Baita 63 m², Cremia

Cod. Riferimento LOM1197 – Enel vende due edifici rustici in pietra e un terzo edificio crollato del quale restano visibili solo le tracce del sedime, oltre che da alcuni terreni pertinenziali; ulteriori terreni di proprietà ENEL ITALIA S.p.A. sono presenti nelle immediate vicinanze e confinanti con quanto in oggetto, ma esulano dalla presente vendita.
Il primo fabbricato, lambito dalla strada e in prossimità di un tornante, è costituito da una baita in pietra sviluppata su due ambienti sovrapposti e speculari. Essendo costruita a mezza costa, l’accesso al piano superiore (P1) avviene da una porta posta quasi a livello della strada mentre il piano inferiore (PT) è accessibile tramite una seconda porta raggiungibile tramite una scala esterna in pietra addossata al fabbricato. Il fabbricato presenta un tetto a falde con struttura in legno e copertura in pietra, il tutto in pessime condizioni di manutenzione. All’interno del piano superiore (H=2,40 m circa) è presente una pavimentazione in legno e una finestra, con serramento interno in legno e vetri (rotti) senza oscuranti, rivolta verso il lago che però non risulta visibile a causa della vegetazione boschiva presente nell’intorno. Il piano terra (H=1,90 m circa), oltre alla porta di accesso, non presenta ulteriori luci. (mappale 4938)
Il secondo fabbricato, edificato poco più a valle del precedente, è raggiungibile dal primo attraverso alcuni scalini in pietra attualmente infestati dalla vegetazione ed è costruito anch’esso a mezza costa con il piano superiore (H=2,20 m circa) dotato di una porta di accesso rivolta verso monte e una finestrella rivolta a valle verso il lago. Una botola interna collega al piano inferiore che costituisce una sorta di magazzino ma del tutto inutilizzabile data la scarsa altezza interna inferiore al metro (H=0,80 m circa). La struttura del fabbricato è in pietra e la copertura risulta parzialmente crollata e riparata con tegole marsigliesi collocate sulla linea di colmo. (mappale 9993)
Del terzo fabbricato non è rimasto altro che alcune parti delle pareti perimetrali in pietra appena sufficienti ad identificare il sedime originario. (mappale 9992)
In relazione al D.M. 37/2008, recante disposizioni in materia di impianti all'interno degli edifici, non si garantisce la conformità degli impianti esistenti nell'immobile alla normativa in materia di sicurezza.
Si segnala che l’immobile è soggetto alle disposizioni dell’articolo 12 del D.LGS 42/2004 e s.p.i in tema di «Verifica di Interesse Culturale» da parte della Soprintendenza dei Beni Culturali; tale eventualità sarà verificata successivamente all’aggiudicazione.
Il presente annuncio di vendita è inserito in una iniziativa di dismissione immobiliare condotta direttamente da Enel. Il prezzo indicato nel presente annuncio è un valore di riferimento.

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