Ufficio - Studio in Vendita

In via Gabet 20, nel prestigioso palazzo Braca, privato propone in vendita un ampio e luminoso ufficio di 400 mq. commerciali.

L'immobile è disposto su due livelli, collegati da una scala interna.
Si raggiunge tramite scale o ascensore dall'ingresso condominiale al piano -3; oppure direttamente per via carrabile, sia da via Gabet che da via della Pineta.

Il primo livello "piano Studio", di 204,81 mq. calpestabili, è caratterizzato da finiture di lusso, mentre il sottostante secondo livello, di 97,43 mq. calpestabili, è destinato ad archivio o garage.

Alla proprietà è inoltre annessa una cantina esterna di 10 mq. e la quota di proprietà dell'appartamento del portiere condominiale, attualmente affittato.

L'ufficio è dotato di:

- un bagno con doccia e antibagno al primo livello
- un servizio igienico al secondo livello
- impianto di riscaldamento autonomo
- pavimenti in marmo di Cassino al primo livello e in ceramica al secondo livello
- persiane motorizzate elettricamente
- tramezzature e armadi in legno lucidato di noce di Mansonia al primo livello
- infissi in lega di alluminio anodizzato ventilati a taglio termico con vetro-camera

L'immobile sarà ristrutturato nel 2024 con le agevolazioni fiscali del Superbonus 110%, garantendo così elevati standard di sicurezza, risparmio energetico e comfort.

Il prezzo di vendita è di 2500 €/mq. commerciali, trattabili.
Si valutano anche proposte di affitto.