Villa unifamiliare via Fratelli Pellas, Centro, Perugia

In posizione dominante e riservata nel contempo, si erige questa maestosa villa singola, edificata nel 1938 e mantenuta con estrema cura fino a diventare una meravigliosa abitazione senza tempo. Il terreno pertinenziale, principalmente pavimentato, di circa 800 m.q. che circonda la casa, le conferisce quell'intimità rara per una casa di città.
In posizione elevata rispetto alla strada, vi si accede tramite una scalinata che accompagna ad un portico, dove si trova l’ingresso principale, costituito da un portone originale dell'epoca della costruzione. L’ampio ingresso separa i vari locali del piano terra, ovvero uno studio, un bagno, un soggiorno con camino e terrazzo e una grande cucina abitabile con uscita sul giardino.
Al primo piano c’è un ampio disimpegno, tre camere, due delle quali con bagno en-suite ed una terza con bagno padronale, terrazzo e ripostiglio.
Nel seminterrato, con ingresso indipendente, si trovano tre locali, una lavanderia e un bagno.
È possibile accedere al sottotetto, mediante un portello, che è uno spazio ulteriormente sfruttabile, grazie alla sua altezza.
Le finiture interne sono di ottimo livello: porte blindate, parquet di noce italiano, vetrate anti sfondamento, oltre al fatto che nel corso della sua storia, in questa proprietà sono stati aggiunti costantemente elementi migliorativi di vario genere, come un addolcitore, un antifurto volumetrico e perimetrale, diverse grate per un livello ottimale di sicurezza, la fibra, tutto per permetterle di restare al passo coi tempi.
Completa questa proprietà un grazioso giardino, dove si può godere di uno spazio aperto con una certa privacy e tre ampi garage, molto rari nella zona.

La proprietà è ubicata a qualche minuto dal meraviglioso centro storico di Perugia. La sua posizione permette di avere tutto il comfort di una casa moderna, con garage e spazi esterni, pur trovandosi a pochi passi dai più magnifici edifici storici della città.
Esiste una vera e propria vita di quartiere, essendo accessibili a piedi parchi, banche, piccoli commerci di generi alimentari e non, caffè, ristoranti e palestre.
La città di Perugia è collegata mediante strade provinciali e raccordi autostradali a qualsiasi destinazione. L'aeroporto di Roma Fiumicino dista solo 200 km, quello di Perugia 14 km, mentre quello di Firenze 168 km.