Trilocale via Gorizia 59, Cittadella - Villaggio Dalmazia, Novara

PORTA MORTARA - Via Gorizia n° 59 - In contesto condominiale di poche unità, posto al secondo piano, proponiamo appartamento di 3 locali e doppi servizi con locale studio, cantina, soffitta e box auto, ristrutturato completamente nel 2014.
L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione, l'impianto elettrico ed idraulico sono stati rifatti, entrambi i bagni sono stati ristrutturati, i pavimenti sono in gres porcellanato, la caldaia per la produzione dell'acqua calda è a gas, gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e sono muniti di zanzariere, la porta d'ingresso è blindata.
Sulla palazzina, molto ordinata e con un delizioso giardino condominiale molto curato, si è già provveduto a sostituire la precedente caldaia con una di nuova generazione a condensazione ed il tetto è stato rifatto interamente nel 1990. L'immobile è così composto: ingresso che conduce sul grande salone doppio (c'è la possibilità di ricavare un ulteriore stanza) con ampie porte finestra e balcone, luminosissimo, suddiviso in zona divani/TV e pranzo, uno studio/lavanderia/3°cameretta per gli ospiti dotata di balcone, dalla quale si accede al primo dei due bagni, dotato di ampio box doccia e finestrato. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, comoda e munita di tutto lo spazio necessario agli arredi e agli elettrodomestici compreso il tavolo da pranzo, balcone di servizio comune allo studio. Dalla zona giorno accediamo alla zona notte che è composta dalla camera matrimoniale padronale di quasi 20m e dotata di cabina armadi, il secondo bagno con vasca finestrato e per finire la seconda camera da letto, anch'essa matrimoniale e dotata di balcone.
La superficie dell'appartamento è di 123 mq, i balconi misurano un totale di 15 mq per 130 mq complessivi di superficie commerciale.
A questi spazi, già di per sé generosi, si aggiungono come pertinenze la cantina posta al piano interrato e la grande soffitta posta all'ultimo piano del palazzo. Il box è ampio e comodo, oltre all'automobile ci si può parcheggiare anche una moto o le biciclette, oltre le scaffalature.
L'appartamento, pronto per essere abitato, non necessita di lavori di ristrutturazione, è ideale per una famiglia di 3 o 4 persone e si addice anche a chi ha l'esigenza di lavorare da casa potendo usufruire dello studio per lo smart working. La posizione è molto ben servita, vicina alle scuole e ai supermercati e negozi, adiacente ad aree verdi e parchi pubblici, ben collegata al centro.
Per informazioni e per fissare una visita sul posto contattaci telefonicamente al 342.1636284 oppure allo 0321.34203 o scrivici all'indirizzo mail studiocometto@gmail.com
STUDIO IMMOBILIARE COMETTO a Novara dal 1980, Viale Roma n° 32