L’immobile ha una conformazione in pianta regolare di circa 136 mq commerciali coperti oltre n. 2 balconi, di circa 16,4 mq complessivi. È articolato attraverso un corridoio centrale, che di fatto separa l'unità in due zone: la prima, prospiciente Via di Acilia, e la seconda, prospiciente la corte interna che lo separa da altro fabbricato. La zona esterna è composta da un salone doppio ed una camera da letto; la zona interna da n. 2 camere da letto, n. 1 bagno e cucina. Un ulteriore bagno è posto in testa al corridoio. All'appartamento si accede dal pianerottolo di riposto condiviso con interno n. 4. La porzione immobiliare in oggetto ricade nella frazione di Roma denominata di Acilia, già borgata ufficiale, nel territorio amministrato dal Municipio Roma X (Ex Municipio Roma XIII). Lo stato di manutenzione e di conservazione dell'immobile con le relative pertinenze è normale.
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