Villa plurifamiliare via delle Viole 21, Arbizzano-santa Maria, Negrar di Valpolicella

Negrar di Valpolicella- Valfiorita
Nella rinomata e verdeggiante zona della Valfiorita, a poca distanza dalla Città di Verona e dal Centro di Negrar di Valpolicella proponiamo porzione di tri-familiare angolare con ampio giardino privato, terrazzo con vista panoramica e garage doppio.
La soluzione, realizzata negli anni '90, si sviluppa su tre livelli fuori terra ed un piano semi-interrato.
Tramite una cancellata accediamo all’ampio giardino, il quale ci conduce all’ingresso dell’abitazione dove troviamo una veranda dotata di una stufa per l’inverno ed una prima zona living.
Al piano terra veniamo accolti da un soggiorno di ampia metratura con un'ulteriore stufa a pellet/legna e cucina separata con accesso al giardino retrostante e un servizio finestrato.
Attraverso una comoda scala raggiungiamo il primo piano composto dal primo bagno finestrato, una camera singola, una camera doppia, una camera padronale con bagno privato e l'accesso diretto alla terrazza con vista panoramica.
Al piano superiore un'accogliente mansarda ove è possibile ricavare uno studio.
Il piano interrato è composto da un bagno e da una ampia taverna, dotata di centrale termica e due ripostigli.
A completare la soluzione immobiliare un garage doppio in lunghezza.
IMPIANTI E RIFINITURE;
L’abitazione si presenta in buono stato interno, nel corso degli anni sono stati fatti i seguenti lavori di manutenzione;-
-tetto rifatto 10 anni fa,
- caldaia a novembre 2022
- aria condizionata 2022
- stufa a pellet 2022
- bagno camere padronale 5 anni fa
- impianto di irrigazione di 10/15 anni fa con pompa e cisterna che raccoglie l’acqua dal tetto