Villa bifamiliare via Verona 2, Centro, Sirmione

SirmioneVia Verona
  • € 490.000
  • 4
  • 201
  • 2
  • No
Descrizione

VILLA INDIPENDENTE

Cresce la tua famiglia, cresce il bisogno di spazio. La casa è talmente ampia e ben distribuita che soddisfa le necessità di grandi e piccini. Ogni cosa qui troverà la sua giusta collocazione.
Passeggiare sul lungolago e lasciarsi trasportare in una dimensione intima e raccolta, sarà un lusso che potrai concederti ogni giorno abitando qui. Il lago con le sue acque calme e la sua vegetazione rigogliosa, regala un’atmosfera tranquilla che allevia lo stress e rende più felici.
Abitare in questa villa ha il vantaggio di garantirti tutto lo spazio di cui hai bisogno. Non dovrai scendere a compromessi tra praticità ed eleganza.
Il LIVING, separato dalla zona pranzo, permette di alzarsi dopo i pasti e trasferirsi in salotto per chiacchierare seduti comodamente sul divano. Come si faceva una volta.
La SALA DA PRANZO separata dal soggiorno, crea un ambiente raccolto e conviviale, uno spazio dedicato per trascorrere delle piacevoli serate in famiglia o con gli amici.
La CUCINA ABITABILE è un ambiente versatile dove consumare i pasti, ricevere un amico per il caffè o far fare i compiti ai tuoi figli. Funzionale e confortevole, con accesso diretto al porticato grazie al quale, gli spazi si prolungano all’esterno, moltiplicando le possibilità di godersi appieno la casa.
La CAMERA MATRIMONIALE ospita comodamente un ampio armadio a diverse ante, garantisce libertà di movimento, ariosità e luminosità. Il BAGNO in camera, dotato di vasca, assicura intimità e privacy.
La SECONDA CAMERA presente in questa abitazione può essere sinonimo di camera per bambini. Averla farà la differenza: qui tuo figlio avrà uno spazio dedicato, dove potrà esprimere se stesso, mentre il resto della casa resterà al riparo dal disordine.
Nel SECONDO BAGNO, grande e spazioso, si è scelto di inserire una doccia, sia per i suoi vantaggi estetici, sia per quelli funzionali.
Il SOPPALCO, è uno degli ambienti più versatili di questa casa. Può svolgere tante funzioni diverse in base alle tue esigenze: stanza dei bambini, ma anche camera per gli ospiti o studio. Un angolo dove poter lavorare, studiare, leggere o ascoltare musica.
Il GIARDINO privato ti permetterà di vivere a maggior contatto con la natura: apri la porta e ti godrai il tuo pezzetto di verde. Grandi, piccini, animali domestici: tutti troveranno il proprio spazio. Ti godrai il weekend senza uscire di casa. 
Al piano interrato, il grande GARAGE con porta basculante elettrificata e con accesso privato, ti assicurerà uno spazio aggiuntivo per parcheggiare la tua auto e tenerla al riparo, oppure per riporre ordinatamente tutte quelle cose che non vale la pena tenere in casa. Completa l'abitazione la comoda LAVANDERIA dove trovano posto Lavatrice, asciugatrice, stendino, cesto per la biancheria.
Se cerchi un’abitazione silenziosa, situata in un quartiere tranquillo e lontano dal caos, questa è la casa perfetta per te: una piccola oasi di pace da godere con tutta la famiglia.
Informazioni
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Impianto di allarme
Esposizione esterna
Accesso per disabili
Impianto tv singolo
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
069 - 28/11/2023
contratto
Vendita
tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
201 m² - Vedi dettaglio
locali
4 (3 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile
piano
3 piani: Interrato (-1), Piano terra, 1°, con accesso disabili
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Impianto di allarme
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
prezzo
€ 490.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1996
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Indice prest. energetica rinnovabile
≥ 3,51kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
G400.12 kWh/m² anno
Planimetria
PIANO INTERRATO
PLANIMETRIA GENERALE
PIANO PRIMO
PIANO TERRA
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