Villa unifamiliare via Stella 22, Flambruzzo, Rivignano Teor

In posizione tranquilla a soli due minuti dal centro di Rivignano e da tutti i principali servizi proponiamo in esclusiva questa ariosa villa indipendente degli anni 80 caratterizzata da grandi finestre che donano luminosità a tutti gli ambienti.
L’abitazione ha una superficie di circa 230 mq, si sviluppa su tre livelli sfalsati ed è così composta: attraverso una caratteristica scala in pietra che attraversa il giardino privato raggiungiamo il porticato coperto dove potersi concedere momenti di relax leggendo un libro o sorseggiando un drink in compagnia.
Varcata la porta d’ingresso ci troviamo in un ampio atrio che si apre a sinistra sul soggiorno di circa 22 mq dove si respira un'aria rilassante e a destra su un secondo salottino più raccolto e molto luminoso.
Proseguendo il giro incontriamo la cucina abitabile completa di tavolo da pranzo e collegata al giardino posteriore grazie ad una portafinestra.
Ritornando all'atrio d’ingresso e salendo una comoda scala rivestita in legno ci troviamo nel disimpegno della zona notte e da qui possiamo accedere alle due camere matrimoniali di circa 16 mq l'una, alla camera singola di circa 11 mq e al bagno finestrato.
Sempre dall’atrio della zona giorno, attraverso una scala interna posta di lato alla cucina, possiamo raggiungere il piano seminterrato composto da una comoda taverna collegata all’ampio garage di circa 42 mq, una grande cantina di circa 61 mq ottima per conservare salumi, formaggi nonché vino e conserve, una centrale termica e un’utilissimo secondo bagno/lavanderia completo di doccia.
Esternamente è presente un giardino privato e recintato di circa 800 mq su cui è posta una pratica casetta in legno utilissima per il ricovero degli attrezzi.
L'immobile risulta essere in ottime condizioni, è dotato di infissi in legno con doppio vetro e scuretti, pavimenti in legno nella zona notte e caldaia a gasolio ma è già presente l’allaccio al metano sul confine della proprietà.
Il tetto è stato completamente ripassato dopo la grandinata di luglio con la sostituzione di tutte le tegole che avevano subito danni.
Per caratteristiche, dimensioni e posizione risulta essere un'ottima opportunità per chi cerca indipendenza e spazio al giusto prezzo. Da visitare!!!