Locale commerciale in Affitto

Negozio di 260 mq open space con il soffitto a volta con 3 ambienti al piano interrato ad uso deposito e parcheggi condominiali

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’
-Superficie: Superficie complessiva di circa 260 mq divisi in un open space con soffitto a volta di 100 mq al piano terra e 3 ambienti di circa 160 mq al piano interrato
-Servizi igienici: L’immobile è munito di servizio igienico con antibagno
-Parcheggio: Parcheggio condominiali libero e a disposizione degli utenti
-Impianti: Impianto di riscaldamento centralizzato
-Disponibilità: L’immobile sarà disponibile da gennaio 2024
-Canone: Soggetto ad IVA
-Spese condominiali: 5500€ annuali, compresi di riscaldamento e rinfrescamento
Considerate le caratteristiche sopra esposte, l'immobile si presta all'insediamento sia di attività a carattere commerciale che per attività d'ufficio con la necessità di un'ampia zona magazzino.
Maggiori informazioni in agenzia

UBICAZIONE E CONETSTO
Il trafficato Viale Duca degli Abruzzi è situato nella zona a sud del territorio comunale della città di Brescia. Il Viale è un’arteria privilegiata di accesso alla città per chi vi giunge dalla Bassa Bresciana. Il quartiere si sviluppa lungo il viale con prevalenza di condomini degli anni Settanta alternati da moderni edifici residenziali sotto i quali si trovano negozi e spazi commerciali di diverse metrature. Il commercio della zona, oltre all’essere giovato dall’intenso flusso viario beneficia della presenza della vicina stazione della metropolitana della Volta. I collegamenti stradali sono ottimi, permettono di raggiungere il centro storico come il casello autostradale di Brescia Centro in soli cinque minuti.
Situato in zona centrale a pochi passi dalla fermata metropolitana e dal parco commerciale che ospita il supermercato Esselunga e a soli due chilometri dal centro cittadino e dai trasporti pubblici urbani, in zona di forte passaggio pedonale e a solo un chilometro dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro, delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino. Alla stessa distanza si trova l'imbocco della strada provinciale BS 11, meglio conosciuta come tangenziale Sud, circonvallazione cittadina che collega a tutti i principali quartieri di Brescia.