Bilocale via Valle Po 281, Roata Rossi - Passatore, Cuneo

DISTRIBUZIONE.
Piano primo composto da: ingresso-disimpegno, soggiorno-cucina (unico ampio ambiente), ampia camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balconata lato est, mansarda (al piano terzo non abitabile ma pavimentata in legno e intonacata), cantina intonacata e pavimentata (al piano interrato), autorimessa intonacata e pavimentata, piccola aiuola/orticello (in uso).

INTERNI.
L'appartamento si presenta in buone condizioni manutentive; è stato oggetto di una sostanziosa ristrutturazione nel 2005 circa (impiantistiche, intonaci, pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie, altro...). L'appartamento viene venduto interamente arredato con mobilio in buone condizioni. Interessanti dettagli architettonici, esempio: faretti integrati nel pavimento, pavimenti con schema di posa variegato. L'ampia mansarda (priva dei requisiti di agibilità/abitabilità) è stata pavimentata in legno, intonacata e tinteggiata; presente un abbaino a filo tetto. L'autorimessa e la cantina sono pavimentati, intonacati e dotati di impianto elettrico.
Le spese condominiali/riscaldamento (circa 100 euro al mese) sono indicative considerando l'oscillazione del prezzo del gas metano. La proprietà utilizzava anche la stufa a pellet (compresa nella vendita).
La caldaia condominiale -a condensazione- è stata recentemente sostituita, il vano caldaia risulta adeguato alle normative di prevenzione incendi.
La scala condominiale è stata recentemente tinteggiata.

ESTERNI.
Si presentano in buone condizioni manutentive, Rilevante l'area libera di parcheggio condominiale.

UBICAZIONE.
Zona residenziale. Roata Rossì è una frazione del Comune di Cuneo dotata di tutti i servizi primari e secondari. Ottimi i servizi di trasporto per la città.

PREZZO.
EURO 75.000,00 (PREZZO RIBASSATO, VERO AFFARE)

CARATTERISTICHE SALIENTI.
BUONE CONDIZIONI, ARREDATO COMPLETAMENTE, LUMINOSO, MANSARDA SFRUTTABILE, AMPIA CANTINA, AUTORIMESSA, SPESSE CONDOMINIALI CONTENUTE, PREZZO AFFARE.

Per motivi di riservatezza richiesta da alcuni venditori, non tutti gli immobili in vendita sono visibili in rete; altre numerose proposte sono presentate esclusivamente presso il nostro studio.
Siamo disponibili per informazioni in studio o visite in loco dal lunedì al sabato compreso, su richiesta anche la domenica.
Per garantire un buon servizio è necessario l'appuntamento (sotto i recapiti).
La INTERAFFARI, da circa 35 ANNI, è un punto di riferimento qualificato per ogni vostra esigenza di acquisto o di vendita in Piemonte, Liguria, Lombardia, Emilia e altre regioni.
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