Villa unifamiliare via Dionisio 39, Centro, Mascalucia

[Rif. DV-5376] In via Dionisio 39 a Mascalucia, in provincia di Catania, proponiamo in vendita una villa di 200 mq commerciali, in ottimo stato e distribuita su tre livelli.
Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per accogliere amici e parenti. Segue, sulla sinistra, un bagno finestrato di servizio, mentre sulla destra troviamo una spaziosa cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, dotata di piano cottura a gas e di forno elettrico a incasso. Alla sua sinistra si presenta un secondo bagno utilizzato come locale lavanderia. Da qui, inoltre, possiamo accedere a un ampio spazio verandato esterno, che offre varie possibilità d'uso a seconda delle esigenze dei futuri proprietari. Proseguendo, una scala interna posta nel soggiorno ci conduce al piano superiore. Questo livello ospita due camere da letto, una singola e una doppia, caratterizzate da spazi ampi e luminosi, entrambe dotate di affaccio su due balconi privati. Un bagno finestrato fornito di tutti i servizi essenziali, tra cui, box doccia, lavabo e wc, completa lo spazio. Tramite una scala a chiocciola possiamo raggiungere un ampio disimpegno al secondo piano, ben illuminato da una generosa porta scorrevole che ci permette di accedere a una terrazza, dal quale possiamo godere di una piacevole vista sul paesaggio circostante. Sulla sinistra, invece, è posta una spaziosa camera matrimoniale seguita da un bagno finestrato con box doccia.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a radiatori, che garantisce un ambiente caldo e confortevole durante i mesi invernali. La pavimentazione, su tutti i piani, è in ceramica, mentre gli infissi sono in PVC con doppio vetro, contribuendo a mantenere l'isolamento termico ed acustico della casa. La proprietà include anche un ampio giardino, di circa 650 mq complessivi, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto.
Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono questo immobile la soluzione abitativa ideale per famiglie.

Ci troviamo in via Dionisio 39, un contesto residenziale tranquillo di Mascalucia, in provincia di Catania. La zona è comoda e ben servita. In pochi minuti a piedi o in macchina è infatti possibile raggiungere una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui, supermercati, farmacie, uffici postali, negozi locali e ristoranti, che soddisfano le esigenze quotidiane degli abitanti.
Il servizio di trasporto pubblico è molto efficiente, con la stazione ferroviaria di Catania Centrale distante all'incirca 30 minuti di auto, offrendo spostamenti comodi e veloci in tutto il territorio. Tra le strade di maggior importanza troviamo la Strada Provinciale SP 10, che consente facili spostamenti sia con i comuni limitrofi sia con l'entroterra. La strada Europea E45, invece, permette di raggiungere Acireale, Catania e il suo aeroporto in 30 minuti.