Locale commerciale in Affitto

MAINETTO DI SERRA RICCO', VIA FRATELLI CANEPA, NEGOZIO.
Ci troviamo a Serra Riccò, nella frazione di Mainetto, nell'entroterra Genovese, a pochi minuti in auto da Bolzaneto, in un quartiere in cui si sviluppa una fitta rete di attività aziendali, facilmete raggiungibile anche con i mezzi di trasporto pubblico, più precisamente in via Fratelli Canepa, la via principale di collegamento tra Mainetto e Bolzaneto da una parte e Mainetto e Pedemonte dall'altra, e proponiamo in Locazione un locale commerciale accastato come C/1, Negozio, adibito attualmente a Pub-Tavola calda-Pizzeria.
Il Locale si trova ubicato in posizione molto ben visibile dalle strada principale, ed è fornito di un'area retrostante di parcheggio privato.
Si tratta di una intera palazzina che si sviluppa su tre livelli, ciascuno di circa 80 Mq.
Un piccolo portico in legno da l'accesso all'immobile; l'ingresso rimane pertanto coperto da una tettoia e rialzato rispetto al piano strada, potendovi infatti accedere grazie ad una piccola scalinata di pochi gradini.
Il piano terra , in ingresso, è un ambiente in open space, allestito con un bancone bar, tavolini per la consumazione di bevande ma anche piatti caldi, essendo infatti il Locale fornito di canna fumaria a tetto, potendo pertanto svolgere anche attività di cucina- pizzeria.
Dal piano terra si accede agli altri due piani, entrambi in open space, uno sottostante e uno sopra, attraverso una scala interna.
Il piano di sotto è stato allestito con tavolo da Biliardo ed è attualemte utilizzato anche come deposito mentre al piano di sopra sono stati posizionati diversi tavolini per le consumazioni, potendo il locale ospitare circa 50 coperti.
Il Negozio è dotato di doppi servizi igienici con anessi antibagno, di cui uno a norma per disabili e il secondo, posto al piano interrato, fornito di doccia.
Il Canone di affitto comprende la Licenza per Bar-Pub-Tavola calda, somministrazione di cibo e bevande con possibilità di fare musica.
Il Locale è in buone condizioni di ristrutturazione interna ed viene locato arredato, vi si trova infatti al suo interno tutto il necessario per svolgere la suddetta attività.
L'Immobile è altresì dotato di condizionatori Splitter per aria Calda/Fredda.