Villa unifamiliare, da ristrutturare, 915 m², Mesagne

Villa d'epoca in vendita in Puglia, in agro di Mesagne e a breve distanza da Latiano. La tenuta si compone di una villa padronale oltre ad altri fabbricati destinati alle attività agricole, il tutto immerso all'interno di un antico giardino all'italiana oltre ad un oliveto di recente impianto.

La proprietà presenta attualmente due ingressi carrai: quello originario su strada provinciale che, attraverso il rigoglioso parco, conduce al piazzale antistante la villa ed uno secondario, creato successivamente su strada laterale, e dotato di cancello elettrico che immette direttamente nell'oliveto ed ai fabbricati.

La villa padronale si sviluppa su due livelli e presenta sale con volte a stella ed una pregevole facciata con elementi gotici e moreschi tipici della zona e dell'epoca di costruzione (fine 1800) con una ampia balconata divisa da cinque arcate dalle forme diverse.
Al piano terra la villa presenta un salone d'ingresso dal quale si accede ad una camera da letto, ad un salotto oppure in un disimpegno attraverso il quale si può accedere alla scala che porta al piano superiore. Inoltre al piano terra troviamo una seconda camera da letto, due bagni, una sala da pranzo ( a sua volta collegata tramite un corridoio con le cucine) nonché una dispensa. Complessivamente al piano terra abbiamo una superficie utile di circa 160 mq.
Attraverso la comoda scala interna è possibile accedere al piano superiore dove troviamo un ampio salotto, quattro ampie camere da letto ed un bagno. Due camere da letto ed il salotto si aprono sulla balconata precedentemente descritte, mentre le altre due camere hanno finestre sulla campagna circostante. Il piano primo ha una superficie calpestabile di 130 mq. la scala interna continua poi sulle terrazze della villa.

Un corridoio collega la sala da pranzo della villa (al piano terra) con le cucine della stessa che però sono poste nel corpo della casa dello staff e separata dalla casa padronale. L'abitazione dello staff presenta inoltre una camera da letto con un bagno, una dispensa, una lavanderia con la sala caldaie e, in aderenza con l'abitazione, un grande locale deposito di oltre 120 mq, attualmente privo di copertura, ma pur sempre recuperabile.

Vi è inoltre un ulteriore corpo di fabbrica, la vecchia casa colonica con altri locali adibiti a deposito di attrezzi agricoli, garage ed altro ancora e che potrebbero essere recuperati e destinati ad altro uso.

I tre corpi descritti intercludono un caratteristico cortile chiuso da mura di cinta in cui trovano dimora numerose piante di agrumi.

All'esterno dei tre corpi di fabbrica anzidetti troviamo ancora un locale deposito di 85 mq utili e la caratteristica cappella votiva.

Complessivamente i fabbricati esistenti coprono una superficie utile di quasi 1000 mq, eventualmente ampliabili.

Il terreno pertinenziale misura circa 3 ettari, in parte condotto ad oliveto e dotato di pozzo artesiano.

La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione e, per alcune zone di ricostruzione, oltre ad una sistemazione del verde giardino antistante la villa.