Villa a schiera via Giacomo Matteotti, Costeggiola, Negrar di Valpolicella

Villa a schiera ad angolo in vendita nel cuore della Valpolicella, nella tranquilla e panoramica frazione di Costeggiola di Negrar. La casa, molto luminosa ed immersa nel verde, è circondata su 2 lati da un giardino di proprietà piantumato di 400mq ca.
Distribuita su 3 livelli, attualmente è composta da un soggiorno con cucina a vista, salotto, 3 camere da letto (matrimoniale + 2 singole) 2 bagni finestrati, una terrazza panoramica di 12,5 mq, una grande comoda cantina, un'utile taverna con camino, riscaldata e piastrellata. Garage doppio in lunghezza con possibilità di parcheggiare ulteriori 2 auto nello spazio esterno attiguo. Termoautonomo con impianto termico nuovo VIESSMANN.
La casa è abitata dalla proprietà che la libererà al rogito notarile. Necessita di eventuali aggiornamenti stilistici ed impiantistici.
Completano la proprietà 2 piccoli appezzamenti di terreno per ulteriori complessivi 600mq.
Il fabbricato infine si presta ad essere efficientato a livello energetico utilizzando i bonus fiscali previsti dalla legge.
Negrar è a 3 minuti d'auto, Verona a 15/20 minuti d'auto e la tangenziale nord a 10/15minuti d'auto. A.P.E. Classe E - Indice Prestazione Energetica 153,37 KWh/mq per anno.