Villa unifamiliare via Italia 12, Vedano al Lambro

\Descrizione contesto
L’immobile proposto in vendita è situato nel centro storico del Comune di Vedano al Lambro, località confinante con il capoluogo monzese, particolarmente apprezzata per la sua vicinanza al Parco di Monza. Nelle immediate vicinanze, sono presenti le scuole materne, primarie e secondarie oltre a tutti i collegamenti essenziali con la città di Monza e con gli altri comuni della Brianza.

\Descrizione immobile
Inserita in un’area di ca. mq 1200,00 nel pieno centro urbano, condizione unica per il contesto vedanese, la proprietà proposta in vendita comprende una villa principale edificata negli anni ’30 e alcuni corpi accessori. La villa è suddivisa su tre livelli di cui due fuori terra, rispettivamente di mq 140,00 il piano rialzato e di mq 156,00 il piano primo. Al piano seminterrato e’ posizionata una zona a destinazione accessoria
Gli appartamenti, con ingressi indipendenti e collegati da una particolare scala in marmo, sono suddivisi rispettivamente in quattro locali piu’ servizi, soggiorno, cucina abitabile due ampie camere da letto, bagno e locale studio al piano rialzato e in cinque locali piu’ servizi al primo piano. L’area esterna di mq 830 ca. a destinazione giardino e’ inserita in un contesto urbano che permette di sfruttarla al meglio come oasi verde in una situazione di totale privacy.
Al piano terra al confine lato ovest della proprieta’ sono posizionati una serie di locali ad un piano a destinazione rustico per una superficie complessiva di mq. 190,00 circa. Nelle tavole di progetto allegate le proposte realizzate dai nostri professionisti prevedono di recuperare e rendere abitabili queste superfici accessorie, sia attraverso una completa ristrutturazione degli stessi che, in alternativa, con la possibilita’ di edificare un nuovo corpo a tipologia villa singola suddiviso in due livelli. Entrambe le soluzioni devono essere oggetto di verifica urbanistica presso gli uffici comunali competenti.

\Finiture interne
In entrambi gli appartamenti si alternano pregiati pavimenti in legno con la particolare ed elegante posa a “ spina pesce italiana” con fascia decorativa perimetrale a ricercati pavimenti ad effetto mosaico e ad altri, piu’ recenti, in ceramica. La scala comune e’ rifinita in marmo con decorazione a parete con effetto marmo , parapetti in ferro lavorato con corrimano in legno e ampiamente illuminata da grandi vetrate policrome. Pavimentazione esterna in pietra posata e lavorata a spacco. Serramenti in alluminio colore bianco con tapparelle in legno. Porte interne in legno verniciato di colore bianco e dotate di grandi finestrature in vetro alcune delle quali, particolarmente scenografiche, riprendono lo stile dell’epoca di costruzione della villa. Il riscaldamento e’ dotato di caldai autonome a gas che alimentano i corpi scaldanti interni a radiatori.