Villa unifamiliare via Generale Gaetano Ettore Giardino, Centro, Conegliano

ConeglianoVia Generale Gaetano Ettore Giardino
  • € 1.500.000
  • 5+
  • 414
  • 3
  • No
Descrizione

Conegliano, la quintessenza dell’eleganza

Orgogliosi di presentarvi, in una delle vie residenziali più raffinate ed eleganti di Conegliano questa incantevole Villa frutto di una maniaca e approfondita ristrutturazione nei primi anni 2000. Dal portico si è subito avvolti dalla luce e dalla maestosità del piano terra impreziosito da marmo giallo d’Istria, dalla minuziosa boiserie in legno di abete spazzolato a tre strati che dona ricercatezza, contemporaneità e dettagli in stile cortinese. Ogni elemento è stato minuziosamente creato ad hoc per la proprietà da Eugenio Campo noto tailored interiors con pareti attrezzate e soffitti decorati con diversi accostamenti di essenze che impreziosiscono questa abitazione.
Un ulteriore vezzo della proprietà sono i rosoni in marmo presenti nel pavimento per indicare agli ospiti e ai padroni di casa i crocevia dell’abitazione e le antiche porte in legno dell’ingresso e soggiorno che offrono ulteriore classe e calore
Eleganza senza sacrificare il comfort quotidiano: vani e cassetti sono stati realizzati anche negli spazi più nascosti per rendere l’abitazione il più possibile versatile e personalizzabile.
Nel piano terra si sviluppa anche la zona notte con due importanti matrimoniali fornite dalla propria sala bagno e cabina armadio privati.

Salendo le scale, apprezzando i pregiati corrimano in marmo, si giunge alla mansarda con incantevole e luminosa altana privata e camera con relativo bagno
Il piano interrato lascia di stucco, la taverna che ricorda la stube cortinese lascia mozzafiato, un tripudio di essenze, l’opera magna dell’architetto, dalla porta in cirmolo intagliata, alla boiserie onnipresente, al maxi sofà per riunire la famiglia e gli amici, all’impianto filodiffusione Bose, alla cantina e alla cucina professionale
Completano la proprietà la palestra, l’ampio garage, impianto di allarme e videosorveglianza ad infrarossi, tende e scuri motorizzati. Incorniciata da un giardino non impegnativo ma in grado di regalare angoli di privacy e sfogo per la famiglia.
Decisamente una proprietà rivolta a coloro che ricercano la ricercatezza pur non volendo rinunciare a spazi abitativi comodi per la propria famiglia.

Storica cittadina nota per trovarsi nella zona delle colline del Prosecco, da poco divenuta patrimonio UNESCO, Conegliano sorge in una posizione privilegiata a ridosso delle Prealpi Trevigiane. In posizione strategica perchè baricentrica tra Venezia, Udine e Cortina d'Ampezzo, è ottimamente collegata, grazie alle autostrade A27 e a A 28 e i due efficienti aeroporti di Treviso e Venezia. La dotazione di strutture alberghiere hanno consentito una facilità nell’afflusso di un turismo legato all’enogastronomia, al wellness e alla natura, all’arte e ai beni culturali.
Informazioni
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Fibra ottica
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Armadio a muro
Balcone
Terrazza
Impianto tv singolo
Parzialmente Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
W-02TG08 - 18/01/2024
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
414 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (3 camere da letto, 4 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in box privato/box in garage, 5 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Caminetto
Mansarda
Taverna
Fibra ottica
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Armadio a muro
Balcone
Terrazza
Impianto tv singolo
Parzialmente Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Costi
prezzo
€ 1.500.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
2002
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a gas
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
C≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
plani conegliano
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 4.198 al mese

    € 450.000 (30%)

    € 1.050.000 (70%)

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