Appartamento via Giuseppe Garibaldi 77, Centro, Lanciano

Nel centro storico di Lanciano, tra i più interessanti d’Abruzzo, in uno dei quartieri più antichi della città (Civitanova-Sacca) e nei pressi della Chiesa di Santa Maria Maggiore e di S. Nicola, si erge palazzo Macciocchini Madonna, uno degli edifici storici più importanti della città, casa patrizia risalente alla fine del 1700.
Onorati di proporvi in vendita in esclusiva, l’intera proprietà, per un totale di mq. 459 catastali, ubicata al secondo e terzo piano del prestigioso Palazzo, costituita dall’appartamento padronale con annessa mansarda ed una dependance, oltre a tre locali situati al piano terra.
Da ristrutturare, allo stato attuale l’appartamento, molto luminoso grazie agli infissi esterni di generose dimensioni, si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa mq. 250 interni, con volte a cupola alte metri 3,5; un ingresso importante conduce ad uno splendido salone con affreschi, un soggiorno, uno studio, due cucine di cui una con camino, un ripostiglio, cinque camere di cui due affrescate, due bagni, un disimpegno; da due delle camere da letto si accede ad un terrazzo di circa mq. 20, che affaccia sul belvedere e dal quale si può ammirare un rilassante panorama; altri due balconi offrono una piacevole veduta sul centro storico. All’interno dell’appartamento, una gradinata conduce al secondo livello mansardato alto dotato di finestre, di circa mq. 60, con travi in legno a vista, da suddividere a seconda delle esigenze oltre ad uno spazio sottotetto di svariati metri quadrati, sempre allo stesso livello, da destinare a ripostigli. L’immobile è dotato di un doppio ingresso che permette, volendo, di ricavare due appartamenti, considerata la generosa metratura. Di fronte all’appartamento padronale, una dependance da ristrutturare, di circa mq.30, attualmente suddiviso in soggiorno con angolo cottura, studio, camera e bagno; dalla camera si accede ad un ampio balcone che si affaccia sulla strada principale e dal quale si può ammirare un piacevole scorcio del centro storico. Data la possibilità di suddividere gli ambienti in base alle proprie esigenze, questo piccolo appartamento può essere particolarmente utile nel caso in cui si ha necessità di avere uno studio adiacente l’abitazione oppure da destinare ad uso residenziale in abbinamento all’immobile principale, occupando cosi’ il secondo piano per intero. Compreso nel prezzo di richiesta, a completamento della proprietà, tre caratteristici locali uso taverna/cantina ubicati al piano terra dell’immobile, il primo di circa mq. 60 con doppio ingresso ed altri due di circa mq. 14 l’uno e circa mq. 25 l’altro.

L’intera proprietà oggetto di vendita è totalmente da ristrutturare, il modico prezzo di richiesta tiene conto dei lavori da effettuare ma soprattutto del desiderio dell’attuale proprietario di valorizzare e veder rivivere nel tempo una proprietà unica ed invidiabile di notevole interesse storico.

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