Rustico, buono stato, 600 m², Tordandrea, Castelnuovo, Assisi

Nella quiete della campagna assisana, in un atmosfera unica e densa di storia, che troviamo questa dimora, con il carattere del tipico casale umbro: la pietra a vista, i pavimenti in cotto, travi in legno ed una chiesetta privata.

Il casale è contornato da un ettaro di terreno, che circonda ed abbraccia la proprietà, che è comodamente raggiungibile e ben visibile.

La pianta del casale St. Francis, crea una piazzetta interna che fa da snodo ed accesso ai molteplici ambienti.

All'ingresso della proprietà, tramite un vialetto privato, c'è un comodo parcheggio; delle antiche stalle, sono state recuperate creando una cucina esterna ed un patio dove poter organizzare pranzi e cene all'aperto, con vista sulla campagna circostante; in aderenza è stata creata una suite con bagno privato, dotata di aria condizionata.

Una parte del casale è stata completamente ristrutturata, dalla struttura alle rifiniture: al piano terra c'è un bellissimo salone ed un altro locale ad utilizzo magazzino, ma che può anch'esso essere utilizzato come secondo salone; al piano primo c'è un appartamento, pensato per l'ospitalità, con una cucina condivisa e 3 camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno interno ed aria condizionata: attualmente questa parte della casa è utilizzata come attività ricettiva.

Una seconda parte del casale, al piano terra, è stata consolidata nel solaio ed è utilizzata come zona bar, un grande salone di 60 mq, una cucina già predisposta negli impianti e 3 bagni pensati per utilizzo di ospiti.

La parte superiore del casale, da ristrutturare, è stata progettualmente pensata così: un appartamento con grande cucina, camera matrimoniale e bagno; altra unità con 3 camere e 2 bagni e terzo appartamento con cucina/soggiorno, camera con cabina armadio e bagno. In aderenza alla proprietà, troviamo una chiesina, attualmente di utilizzo privato del casale, con una suggestiva atmosfera ed architettura tipica.

La fognatura è stata completamente rinnovata nel 2019, è già predisposto l'impianto di riscaldamento in tutti i settori. Il terreno che circonda la casa, fà da confine con la strada di accesso e gira tutto intorno, lasciando la possibilità di utilizzare St. Francis sia come dimora privata, che come struttura votata alla ricettività e all'ospitalità.

La zona è facilmente raggiungibile, a poca distanza da Assisi, a 2 km da S. Maria degli Angeli e dalla SS75, l'esposizione solare del casale offre dei bellissimi scorci panoramici su Assisi, sulla campagna circostante e sulle colline versante Bevagna e Bettona.

Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno