Villa bifamiliare, nuova, 250 m², Selvana, Treviso

TREVISO-SELVANA: a pochi minuti di auto dal centro di Treviso, si vende villa abbinata, disposta su due livelli fuori terra, dotata di giardino privato con garage e posto auto. L'abitazione, certificata in classe energetica A4 e dunque dotata dei più moderni ed avanzati sistemi di coibentazione - tra cui: impianto termico con pompa di calore aria/acqua e riscaldamento a pavimento in tutto l'alloggio; impianto di condizionamento canalizzato; ventilazione meccanica controllata (VMC) con recuperatore di calore; predisposizione per impianto di aspirazione centralizzato - rappresenta una soluzione insuperabile, che coniuga una casa all'avanguardia, indipendente, ma vicina a tutti i servizi, in un contesto tuttavia residenziale e tranquillo. L'esterno della casa ci accoglie con un giardino di circa 300 mq oltre ad un posto auto; lo spazio scoperto che circonda l'abitazione sui tre lati (nord, sud, ovest) è inoltre l'ideale per ospitare i nostri amici a quattro zampe o come spazio di gioco per bambini. Dall'ingresso pedonale abbiamo subito accesso all'ampia zona living di quasi 40 mq, dotata di un'ampia e luminosa vetrata, che affaccia sul giardino a ovest. Proprio al di fuori di questa vetrata è possibile installare una pergola, che rappresenterebbe un prolungamento della zona giorno e sotto la quale si potrebbe godere della compagnia degli amici nelle serate estive. La cucina, di oltre 16 mq, è separata dal soggiorno da un tramezzo, eventualmente abbattibile o sostituibile con una vetrata scorrevole o a pacchetto. La stanza gode anch'essa di una grande finestra esposta a ovest. Dal living è possibile spostarsi in due diversi bagni (uno finestrato ed esposto a nord, dotato di doccia; l'altro di servizio) e in un disimpegno con nicchia, utile per riporre scarpe e cappotti o materiale per le pulizie. Tale disimpegno ci conduce, tramite la scala al piano primo, ove si trova la zona notte, oppure al garage di 18 mq, posto al piano terra. Il piano primo della villa si suddivide in 3 ampie camere da letto, due matrimoniali e una doppia, e un bagno finestrato. La camera doppia e una delle matrimoniali hanno altresì accesso a due distinte terrazze entrambe abitabili, esposte ad est e ad ovest, nelle quali poter organizzare un piccolo salottino all'aperto per rilassarsi mentre si legge un buon libro. Nel complesso la villa è perfetta per una famiglia alla ricerca degli ampi spazi di una grande casa singola, nella tranquillità di una zona residenziale, comoda a tutti i servizi e al centro.