Villa unifamiliare via San Dionigi 8, Montafia

Gli immobili sono ubicati all’interno della cinta muraria dell'ex “Castello di Montafia” di cui oggi si possono osservare solo le imponenti mura di cinta e alcuni resti dei bastioni attorno alla villa edificata negli anni ’60 del secolo scorso. Distrutto e riedificato più volte nel corso dei secoli, è descritto nel Settecento come una ricca dimora signorile dotata di terrazzamenti e di preziosi giardini. Sulla sommità del terrapieno circondato dalle mura, si trova la villa signorile ad un piano molto ben disimpegnata nei suoi locali. Disabitata da almeno una ventina di anni, la struttura risulta in buono stato di conservazione, non vi sono evidenti tracce di muffe e/o umidità, non vi sono crepe né lesioni. Gli impianti e le finiture interne nonché i serramenti risalgono agli anni della sua costruzione pertanto, seppur tutti funzionanti, sono datati e saranno da ristrutturare. Sottoposto e di pertinenza della villa signorile, vi è un edificio realizzato ad inizio secolo scorso che era destinato come residenza dei custodi ed in parte come magazzino. Tale edificio risulta in buone condizioni statico – strutturali, la copertura è pressoché nuova. Da rifare gli impianti, i serramenti e le finiture interne. All’interno della tenuta vi sono anche due locali seminterrati, realizzati con antiche strutture in mattoni a volta che la proprietà utilizzava come magazzino e autorimessa. Sotto al terrapieno perimetrale, sul versante a ponente ed accessibile da fuori le mura, vi sono sei cantinoni interrati tutti con accesso indipendente ma tra di loro comunicanti. Tutti i terreni sono compresi nel perimetro delle mura e sono disposti prevalentemente su tre terrazzamenti. Infine vi è una piscina a forma di “fagiolo” ad oggi dismessa, ma che potrà essere rimessa in funzione con un minimo di lavori di ristrutturazione.
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