Bilocale Avenue de Fabron 7, Fabron, Nizza

Buongiorno.

Cerco investitore per l'acquisto, tra privati, di un piccolo appartamento, affittato fino al 30/11/2026 (€ 826,00/mese, provvista mensile spese incluse), offerto al prezzo di € 213.000,00 trattabili.

La sua superficie totale è di 53,76 m².

Si compone di 3 vani con terrazzino di circa 8 mq esposto a nord-ovest con vista sul parco della residenza e sulla collina boscosa di Fabron.

Il fondo oneri per il 4° trimestre 2023 è pari a € 505,00 che comprende il riscaldamento collettivo e un consumo fisso di 25 m³/anno di acqua calda e 50 m³/anno di acqua fredda.

L'appartamento si trova al n° 7/9 avenue de Fabron a 6220 Nizza, al 7° ed ultimo piano accessibile con 2 ascensori, edificio A della grande comproprietà denominata “Les Grands Cèdres” che conta più di 400 comproprietari .

La residenza dispone di 8 edifici attorno ad un castello prolungato da una passeggiata e da diversi stagni a più livelli, distribuiti su 3 ettari, particolarmente ben posizionati nel cuore di Nizza e vicino a tutti i negozi e servizi, dall'avenue de la Californie, a 50 metri dal "Fabron" ” Fermata del tram linea 2, a 100 metri dalla costa e dalla Promenade des Anglais.

Gli 8 edifici del residence sono circondati da un giardino ben curato, con fiori e alberi e da un ampio parcheggio gratuito.

Alcuni degli appartamenti arredati del residence vengono offerti in affitto stagionale ad un prezzo che può variare da € 70,00 a € 90,00 per notte.

Il tutto è particolarmente ben protetto da una robusta griglia di recinzione, una robusta griglia di protezione accoppiata ad una barriera basculante telecomandata all'ingresso dei veicoli, un cancello blindato controllato tramite presentazione di un badge certificato e diverse telecamere collegate ad un sistema di allarme.

Dispongo di diverse foto di esterni ed interni che posso inviare a persone o aziende interessate ad investire previa ricezione dei loro dati identificativi e di un indirizzo email al numero 0032 473 13 16 23.