Villa a schiera vicolo broade 4 4, Centro, Treppo Grande

treppo grande, in corte friulana con accesso da stradina comune, luminosa casa a schiera di testa completamente ristrutturata, con ampio giardino e affaccio sulla campagna;

PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con ampie vetrate, cucina abitabile;
PRIMO PIANO: camera matrimoniale con terrazza, camera singola, bagno finestrato con doccia, balcone;
MANSARDA. due ampi vani uso soffitta con bagno, adatto per camera padronale;
SCANTINATO: comoda cantina con predisposizione lavanderia;
giardino privato recintabile su tre lati, aperto sulla campagna, con possibilità di edificazione per accessorio garage;

METRATURE indicative:
50 mq piano terra + 50 mq primo piano + 50 mq soffitta;
20 mq cantina lavanderia + 10 mq terrazze
3000 mq terreno, di cui 300 mq cortile / giardino privato e 2700 mq area a giardino area verde agricola giardino recintabile;

NOTE :
la casa è la porzione di testa di un nucleo di unità abitative residenziali aventi accesso da vicolo broade; è la parte finale della corte, con ampio affaccio sulla campagna e priva di servitù transiti o corti comuni sul proprio terreno;
il fabbricato oggetto di radicali interventi di ristrutturazione a partire dagli anni 60, ultimo certificato di abitabilità 1987;
nel corso del 2010, del 2016 e del 2023 sono stati eseguiti interventi di rifacimento completo:
vuoto sanitario sottostante la cucina piano terra, predisposizione lavanderia nell'interrato;
nuovo impianto di riscaldamento a pavimento ( 3 zone ) con caldaia a condensazione nuova;
serramenti PVC vetrocamera termopan con zanzariere e tapparelle motorizzate;
predisposizione domotica; predisposizone climatizzazione in ogni piano;
isolamento su parete nord e tra i solai; rivestimernto scale e pavimenti, bagni ceramiche rubinetterie;
certificazione impianti;
da ultimare la pittura delle facciate esterne, grondaie e la sistemazione dell'area esterna a cortile;
esposizione soleggiata a sud libera su tre lati
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