Villa a schiera via Leonardo da Vinci 80, Centro, Castenaso

ZONA
Ci troviamo in zona “Stellina”, una delle zone più ricercate del paese. L'immobile in questione è ubicato in posizione centrale ma allo stesso tempo non affacciando sulla via principale, risulta riparato dal traffico. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili a piedi.

CAPITOLATO
L’immobile è stato edificato nel 1990 e si presenta esternamente in intonaco civile.

Cancello Pedonale e Cancello per Corsello Garage, con predisposizione per renderlo Elettrico;
Basculante del Garage Sostituita nel 2000 con Porta Pedonale Incorporata, predisposizione presente per renderla Elettrica;
Corsello Garage Rivisto nel 2021 anche a livello d'Impianto Idrico;
Pavimentazione in Ceramica Ovunque, ad Eccezione del Vano Scala dove troviamo Granito e del Disimpegno al piano -1 dove troviamo Cotto;
Infissi in Legno con Doppio Vetro dotati di Zanzariere ed Inferriate ovunque;
Scuri in Legno Ovunque;
Porte Interne Tamburate in Legno lisce con Apertura a Battente Ovunque;
Caloriferi In Ghisa Ovunque;
Riscaldamento AUTONOMO;
Impianto Fotovoltaico da 3 kW Presente con Scambio sul Posto;
Montascale presente per Accesso alla Zona Notte al Piano 1;
Aria Condizionata con N°1 Split presente nel Disimpegno Notte con funzione Pompa di Calore;
Camino in Taverna;

METRATURE

Piano Rialzato:
Ingresso (6 Mq), Soggiorno, (27 Mq) e Cucina Abitabile (14 Mq).

Piano 1°:
Disimpegno Notte (3 Mq), Camera Matrimoniale (14 Mq), Camera Doppia (13 Mq), Camera Singola (10 Mq) e Bagno Con Vasca (6 Mq).

Piano -1:
Disimpegno (6 Mq); Bagno (5 Mq); Taverna Con Camino (27 Mq).

Dal Soggiorno e Dalla Taverna si Accede Al Giardino di circa 70 Mq Dotato di Barbecue;
Dalla Camera Doppia e Dalla Camera Singola si Accede Ad un Balcone di 6 Mq;
Dal Disimpegno Notte si Accede, tramite Scala a Scomparsa, nella Soffitta;
Dal Disimpegno al Piano-1 tramite Porta Tagliafuoco si accede all'Autorimessa.

Completano la Proprietà:
Garage di 19 Mq
Soffitta di 54 Mq

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
1 - Zona Stellina
2 - Taverna Con Camino
3 - Ampia Zona Giorno
4 - 3 Camere e 2 Bagni
5 - Giardino Privato

Riferimento immobile: V64