Palazzo - Edificio in Vendita

- CASTELLO DI VETTIGNE'

Importante proprietà immobiliare di oltre mq 10.000 composta da antico nucleo castello con villa, ex chiesa, scuderie ed edifici residenziali oltre edifici di corte e rabbricati rurali dotata di oltre 36.000 mq di aree.

La proprietà si colloca in posizione particolarmente strategica e di grande comodità logistica, distante 5 minuti dallo svincolo autostrdale di Santhià distante 60 km da Torino, 85 km da Milano, 25 km da Biella e 20 km da Vercelli, immersa nella natura del territorio della Baraggia in un contesto di assoluta quiete inalterato, uno dei borghi rurali autosufficienti piu antichi di Europa nel cuore delle campagne Vercellesi.

La proprietà è sviluppata in varie aree ed edifici racchiusi all'interno di un corte di grandi dimensioni (circa 21.000 mq) al'interno del quale tutti gli edifici si rivolgono formando di fatto un intero borgo il quale si compone delle seguenti porzioni:

Nucleo antico castello_
Nucleo di origine in parte medievale in parte seicentesca composto da castello risalente al 1300, ex oratorio, ex casa del maniscalco, edificio residenziale lato nord, mastio, villa ed antiche scuderie, il tutto per una fgrandezza complessiva di circa 3400 mq ed affacciate su un cortile interno di circa 700 mq.

Edificio a corte_
Porzioni di edifici collimanti dislocati su 2 livelli che compongono il perimetro della proprietà per un totale di mq 7200 circa affacciati verso la corte interna e verso le aree esterne al borgo.

Fabbricati rurali_
Porzioni di edifici situati all'interno della corte interna per un totale di mq 461.

La proprietà è dotata di 3 accesso carrali di cui un accesso centrale principale con viale che attraversa l'intera corte e conduce al nucleo castello, 2 accessi laterali con realtive aree esterne di pertinenza, la proprietà è inoltre dotata di ben 5 pozzi d'acqua privata di ottima qualità.

Il complesso immobiliare si trova attualmente in stato di abbandono, parti degli edifici sono diruti e/o parzialmente crollati e parte degli edifici necessitano di interventi di ristrutturazione totale.

La proprietà ha una lunga ed ampia storia a partire dall'anno 1000, risale all'inizio del XVI secolo l'erezione delle mura fortificate per la difesa dell'abitato (attualmente ancora presenti), nel 1313 risale l'edificazione del complesso fortilizio, nei secoli successivi importanti famiglie nobiliari si sono succedute nella proprietà della tenuta, ristrutturazioni ed ampliamenti sono stati effettuati tra il 1700 ed il 1960 anno da cui il borgo ha subito un progressivo abbandono da parte della popolazione fino ai giorni nostri.

La proprietà ricade in vincolo di interesse culturale della soprintendenza per i beni architettonici e paesaggistici, le destinazioni compatibili sono residenziale, produttiva, commerciale, direzionale, turistico ricettiva, socio assistenziale, sanitaria, per istruzione e per culto, socio culturale, sportiva ricreativa.

Le tipologie di interventi atuabili per ogni signola zona del complesso specificate in risanamento conservativo, ristrutturazione, demolizione, sostituzione edilizia e manutenzione straordinaria.

E' disponibile un ampio progetto preliminare condiviso con le amministrazioni locali per la trasformazione della struttura in Chateau relais / Eco Welness Resort di pregio con le seguenti caratteristiche:
Hotel Sporting Club 4 stelle_
52 camere hotel, 30 mini appartamenti duplex, ristorante, sale meeting, spazi espoisitivi, wine bar, biblioteca, sala giochi, bar e Pool Bar, palestra, parco piantumato con piscina, alloggi direzione.
Centro Benessere (Spa)_
reception, spogliatoi, lounge bar, hammam, piscina idromassaggio, Vasche benessere, sala renax, saune, sale trattamenti.
Area parcheggio, parco interno con area sport.

euro 1.600.000,00

CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

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