Villa bifamiliare via Giancarlo Puecher, Campofiorenzo-california, Casatenovo

Casatenovo, zona Campofiorenzo, ubicata in contesto di sole ville proponiamo in vendita elegante porzione di villa bifamiliare disposta su due livelli abitativi oltre al piano seminterrato, porticato esterno coperto e giardino privato di circa 600 mq.

Il vialetto privato e finemente piantumato ci accompagna all'ingresso dell'abitazione dove si estende l'ampio salone suddiviso in zona living/relax con moderno camino a pellet e zona pranzo, il tutto reso luminoso dalle due grandi vetrate scorrevoli poste alle due estremità dell'ambiente e dalle tre porte a vetri, tutte con accesso all'area esterna di proprietà. La cucina abitabile, separata da una comoda porta a scomparsa, dispone di due finestre e di porta a vetri che dà accesso al portico esterno. Il disimpegno conduce al locale studio e al primo bagno finestrato con box doccia, il tutto per una superficie di circa 110 mq.

Una comoda scala lineare in pietra serena, con corrimano in ferro battuto, ci accompagna al piano superiore di 70 mq, dove troviamo la prima camera con vista sul verde circostante, il secondo bagno finestrato con doppio box doccia e moderni sanitari essendo stato completamente ristrutturato nel 2021, seconda camera con aria condizionata ed uscita sul primo balconcino e infine camera matrimoniale, anch'essa con aria condizionata, con cabina armadio ed uscita sul secondo balconcino.

Il piano seminterrato ospita un'ampia e rifinita taverna di 110mq, dotata di vetrate che rendono l'ambiente estremamente luminoso. Questo ambiente è arricchito da un elegante stufa a pellet ed è servito dal locale sgombero con annessa cantina e attacco frigorifero, dalla lavanderia collegata al terzo bagno finestrato, dotato di sanitari e box doccia ed infine dal locale tecnico con caldaia.

L'area esterna gode di uno stupendo portico coperto dove accogliere amici per trascorrere piacevolmente del tempo in compagnia circondato da un giardino privato di circa 600 mq particolarmente curato, dove trovano posto anche alberi da frutto.

L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico e impianto d'allarme, gli infissi sono in legno con doppio vetro, le porte a battente e a scomparsa e le persiane in legno rovere lamellare sostituite nel 2023.

Tutta la pavimentazione del piano terra è in cotto tranne il bagno in ceramica mentre la zona notte è rifinita in parquet.
Il box doppio in larghezza di 34 mq ed il posto auto (esterno alla casa) completano la soluzione.

Possibilità di acquistare il terreno edificabile antistante la casa.

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