Palazzo - Edificio in Vendita

Prestige Immobiliare propone in vendita meravigliosa proprietà composta da 3 ville e piscina privata. La proprietà sorge in campagna fra i comuni di Conversano e Polignano in zona non troppo isolata. L’intero complesso è circondato da un terreno di 2 ettari di proprietà di cui circa 3.500 mq sono destinati al meraviglioso e curatissimo giardino con prato inglese, ulivi centenari, ciliegi, fiori e piante aromatiche. Dal giardino si accede alla fantastica piscina a sfioro rivestita in mosaico Bisazza, di mt 14 x 6, profondità mt 1,4, con ampia scala di accesso e piccola area bambini profonda cm 20 anch’essa circondata da piante fiorite e da un prato ombreggiato da ulivi secolari. La piscina crea un divisorio naturale tra l’area destinata alla villa principale e l’area destinata alle villette.
Descrizione delle abitazioni:
Villa principale, di circa 120 mq, composta da un ampio salone con termo camino in pietra, cucina abitabile collegata al salone, 3 camere da letto e due bagni. Portico esterno con area pranzo forno a legna e barbecue. Dependance di 25 mq, dotata di ingresso riservato, costituita da una grande camera con annesso bagno con doccia. Un loggiato di mq 30 con tetto di tegole unisce la villa principale alla dependance.
Garage, di mq 25, sotto il quale si trova l’ampia cisterna alimentata automaticamente dal pozzo artesiano. Un’area destinata a parcheggio coperto da impianto fotovoltaico da 8 Kwp con reddito attuale circa € 5.000-6.000/anno completa questa parte della proprietà. Due ville gemelle di mq 60 ciascuna, sorgono poco distanti dalla villa principale. Un patio le separa e un pergolato di rose e gelsomini lungo tutta la facciata offre uno spazio esterno ombreggiato di grande vivibilità. Ciascuna villetta è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, 1 bagno, 2 camere da letto (una grande ed una piccola), ripostiglio interno, ripostiglio esterno.
Le ampie finestre rendono gli ambienti molto luminosi ed offrono una splendida vista sul giardino e sulla campagna circostante; entrambe sono dotate di impianto di climatizzazione freddo/caldo. Un grande terrazzo le sovrasta ed offre una vista panoramica sulla campagna coltivata a ulivi, ciliegi e mandorli. Dal giardino si accede alla piscina. Le due unità sono dotate di ingresso esclusivo con cancello automatizzato, video citofono e un cancello di servizio manuale. Ogni villetta è dotata di un parcheggio ombreggiato. Le 3 abitazioni sono dotate di zanzariere wi-fi, sistema di videosorveglianza notturno e diurno, con 8 telecamere, registratore d’immagini e controllo remoto a distanza tramite WI-FI, Cisterna interrata per gas butano che serve tutte le abitazioni del complesso. Sistemi d’irrigazione automatica alimentano tutti i giardini e le piante perimetrali del complesso. Nessuna necessità d’irrigazione manuale. La proprietà è dotata di pozzo artesiano. Ottima soluzione per più nuclei famigliari, gruppi di amici o come residenza da mettere a reddito. Il complesso è a 200 metri di altitudine, situato in mezzo alla splendida campagna su un poggio dominante una zona di doline, “i laghi di vignola”, nel comune di Conversano.