Locale commerciale in Affitto

Si affitta fondo commerciale di circa 190 mq nei pressi della Stazione di SMN. Il fondo dispone di una grande vetrina che lo rende ottimamente visibile dal tracciato della tramvia. Oltre all'ingresso da strada è presente una seconda entrata tramite vano condominiale.
La superficie è distribuita su due livelli: 90 mq al PIANO TERRA e 100 al PIANO INTERRATO. A questi si aggiungono la CORTE scoperta (15 mq) la VERANDA (40 mq) e il GIARDINO (100 mq). Il piano interrato è utilizzabile a scopi commerciali o con funzione di magazzino/data room/archivio ed è accessibile dalla veranda tramite una scala.
La presenza della canna fumaria rende l'immobile idoneo ad accogliere un'attività ristorativa/bistrot/pub. Veranda e giardino offrono a proposito un'ottima location. L'immobile si trova fuori dalla zona UNESCO quindi, con i dovuti adattamenti, la richiesta della licenza sarebbe agevole. Ideale anche per negozio di abbigliamento, agenzia immobiliare, centro estetico e centro servizi grazie alla grande visibilità.
Gli spazi scoperti sono da riprendere e valorizzare. L'inquilino sarà tenuto ad adattare il fondo alle proprie esigenze realizzando dei lavori il cui importo potrà essere in tutto o in parte recuperato dall'affitto.

Il canone ammonta a 2.250,00 €/mese. Si richiedono a garanzia del contratto tre mensilità di deposito cauzionale e sei di fideiussione bancaria. Per ulteriori informazioni e visite contattare il 3894 628 360.