Locale commerciale in Vendita

MONTALCINO Nell’incantevole cornice delle crete senesi Azienda vitivinicola con 13 ettari di terreno , meraviglioso casale con piscina e cantina produttiva dell’ottimo vino autoctono .
Descrizione
Si giunge all’azienda percorrendo pochi minuti in auto una strada bianca ben battuta che regala un panorama strepitoso , caratterizzato da dolci colline sapientemente curate . Pare di essere all’interno di un quadro, tutto è bellezza e armonia. Si giunge al cancello automatizzato e siamo accolti da un primo edificio , la cantina .La cantina ha una superficie di 745 mq sviluppata su due livelli . E’ completamente autonoma per quanto riguarda l’affinamento, l’invecchiamento , l’imbottigliamento, lo stoccaggio e l’etichettatura del vino . Un area degustazione e gli uffici sono stati creati vicino all’area di produzione per trasmettere ai clienti la vera atmosfera che solo la Toscana regala .
Il casale di circa 550 mq si sviluppa su due livelli oltre ad un appartamento per il custode e un garage .
Al piano di ingresso siamo accolti da due ampi soggiorni uno caratterizzato dall’ampio camino , la cucina abitabile, e la lavanderia oltre ad un bagno di servizio . In totale le camere matrimoniali con bagno privato sono 10 , perfettamente disimpegnate con sfogo esterno in ampi porticati , logge o il giardino .
Spazi esterni
L azienda si estende per 13 ettari a fondo chiuso , sette dei quali vitati . Un bellissimo giardino ospita la panoramica piscina adatta al nuoto grazie alla sua generosa dimensione e forma . L azienda e il casale sorgono su colle da cui si gode una vista mozzafiato sulla campagna circostante . Il garage può accogliere comodamente due / tre auto .
Stato e finiture
Il casale è perfettamente restaurato con gusto caratteristico toscano . Cotto antico , travi in legno a vista e meravigliosi camini antichi caratterizzano l’atmosfera accogliete e calda di ogni vano .
Il riscaldamento è a pavimento e tutti gli impianti sono a norma .
Potenzialità d’uso
L azienda è perfetta per un cliente che vuole anche in prima persona gestire dalla produzione alla commercializzazione del vino
L’azienda ha margini di potenziamento anche per quanto riguarda la terra .
Il casale è perfetto come dimora privata o da destinare a mercato degli affitti turistici di lusso .
Location
La bellissima proprietà si trova a pochi chilometri dal delizioso piccolo borgo di San Giovanni d'Asso, frazione del comune di Montalcino che sorge nel cuore delle Crete Senesi lungo il torrente Asso da cui prende il nome. Il territorio di San Giovanni d'Asso è un esempio raro di connubio armonico tra natura e l'impronta dell'uomo. Ricchissimo di casali, piccoli borghi, castelli, pievi, ben distribuiti su tutto il territorio. Il Comune attuale risale all'epoca del Risorgimento (1870);