Villa unifamiliare, ottimo stato, 234 m², Marciano, Marciano della Chiana

Questa bella villa si trova vicino ad un borgo Toscano con tutti i servizi raggiungibili a piedi, nella Val di Chiana, la valle nel Sud della Toscana, tra il Lago Trasimeno, Cortona, Arezzo e Siena, circondata da un ampio giardino con piscina, un uliveto, e un terreno seminativo. La villa di circa 280 m2 si trova in condizioni perfette è composta da 2 piani con un appartamento su ogni piano (in totale 5 camere da letto), un garage e un bel terrazzo da cui si gode il magnifico panorama sulle tipiche colline toscane. Un posto con molta privacy, perfetto come prima casa, per 2 famiglie, ma anche per degli affitti brevi!
• Tipo: Villa/casa indipendente
• Superficie fabbricato: 280 m2
• Superficie terreno: 2,7 ha

Vendesi

Generale
• Panorama: 360°
• Ubicazione: dolce collina
• distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese
Paese raggiungibile a piedi con tutti i servizi: bar, ristoranti, supermercato, negozi, banca, posta, farmacia, scuola, ecc. A1 autostrada 5 km, Cortona 24 km, Arezzo 25 km, Lago Trasimeno 34 km, Pienza 38 km, Siena 57 km, aeroporto di Perugia 74 km, aeroporto di Firenze 97 km, aeroporto di Roma 230 km.
• Case vicine: meno di 100 metri
• Negozi vicini: entro 1 km.
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa

Il fabbricato
• Condizioni: Condizioni eccellenti

Descrizione interni
• Piani: 2
• Piano Terra:
Appartamento al piano terra con cucina con camino e forno a legno, cantina/lavanderia, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia.
• Primo Piano:
Appartamento al primo piano con soggiorno con terrazza, pranzo, cucina, 2 camere, 1 bagno con vasca e doccia, e un ampio terrazzo panoramico.
• Cucina: 2 cucine attrezzate.
• Camere da letto: 5
• Bagni con vasca: 1
• Bagni con doccia: 2

Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea
Serbatoio di 15.000 lt per acque piovane.
Internet via hotspot, ma c'è la fibra ottica nella strada.
• Piscina: 6 x 12 m
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Classe Energetica: Classe G
• Spese e tasse annue: IMU (seconda casa) 1250 Euro
• Provvigione: 3,66%, con un minimo di €4.880 (IVA compresa)

• Terreno:
Giardino con cancello, parcheggio, area piscina e solarium, uliveto (50 piante), terreno agricolo, per un totale di circa 2,7 ha. Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno