Bilocale via Coorti Romane 29, Centro, Sirmione

SirmioneVia Coorti Romane
  • € 355.000
  • 2
  • 75
  • 1
  • R
Descrizione

Bilocale vista lago a due passi dalla spiaggia Brema

Situato a Sirmione, a breve distanza dalla suggestiva spiaggia Brema, questo affascinante bilocale al primo piano offre una posizione privilegiata per immergersi appieno nei servizi e nella bellezza della zona. L'appartamento, accessibile tramite ascensore, vanta un luminoso soggiorno con cucina a vista, arricchito da ampie vetrate che si aprono su un incantevole terrazzo con vista panoramica sul lago.

La camera matrimoniale completa l'esperienza offrendo un affaccio suggestivo attraverso un balcone privato, mentre il bagno, dotato di finestra, garantisce praticità e comfort. Inserito in un moderno complesso residenziale, l'immobile si distingue per le finiture di prestigio, tra cui pavimenti in gres porcellanato e parquet che abbracciano ogni ambiente, creando un'elegante armonia.

Il comfort è una priorità assoluta, con riscaldamento, sistema di climatizzazione e persiane elettriche che contribuiscono a creare un ambiente accogliente e controllato. Tra i servizi offerti, spicca la presenza di una raffinata piscina, aggiungendo un tocco di lusso e relax all'esperienza abitativa.

E' presente un ampio box auto al piano interrato, facilmente accessibile tramite un efficiente ascensore, garantendo praticità e sicurezza per la tua auto.

Questa proprietà incantevole e ben posizionata rappresenta un'opportunità unica per vivere con stile e comfort sulla riva del lago, godendo di una vista spettacolare direttamente dalla zona giorno.

A soli pochi minuti di distanza dall'appartamento, si trova un esclusivo campo da golf, perfetto per gli amanti di questo elegante sport. Questa prossimità rappresenta un vero e proprio valore aggiunto per chi cerca un rifugio sereno vicino alle proprie passioni.

Il centro storico si trova all'estremità settentrionale di una lunga e stretta penisola, che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Questa penisola sembra quasi un'isola, in quanto è stata separata dalla terraferma tramite un fossato navigabile attraversato da un unico ponte di accesso. Le strade del centro storico conservano ancora oggi una struttura medievale con vie strette e irregolari. A partire dagli anni '70, alcuni edifici hanno subito interventi architettonici per ripristinare l'aspetto antico, con mattoni e pietre a vista. Il centro storico è un'area a traffico limitato, un vero paradiso per i pedoni.
Informazioni
altre caratteristiche
Cancello elettrico
VideoCitofono
Esposizione esterna
Accesso per disabili
Balcone
Terrazza
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente Arredato
Giardino comune
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
SV00035 - 03/04/2024
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
75 m² - Vedi dettaglio
locali
2 (1 camera da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina a vista
piano
Piano rialzato, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
VideoCitofono
Esposizione esterna
Balcone
Terrazza
Piscina
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente Arredato
Giardino comune
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Costi
prezzo
€ 355.000
spese condominio
€ 180/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
2015
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Centralizzato, ad aria, alimentazione elettrica
Climatizzatore
Centralizzato, freddo/caldo
Indice prest. energetica rinnovabile
62.82kWh/m² anno
Efficienza energetica
A191.98 kWh/m² anno
Planimetria
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