Villa unifamiliare, ottimo stato, 226 m², Limonta, Oliveto Lario

Nella zona residenziale e panoramica di Limonta, direttamente confinante con la Cittadina di Bellagio, proponiamo in vendita villa singola di ampia metratura con splendida vista lago immersa in un giardino privato completamente piantumato di circa mq 1.100.
La villa è disposta su due livelli:
Il piano terra, di circa 80 mq, è caratterizzato da un ampio open space con grandissime vetrate scorrevole che permettono l’acceso al portico di 50 mq, aperture che regalano una vista da cartolina sulle montagne e sul Lago di Como. Un bagno ed un locale ripostiglio completano il piano terreno.
Tramite la scala interna si raggiunge il piano primo, di circa 125 mq , così composto: luminoso e panoramico ampio soggiorno con camino, zona pranzo con accesso diretto al terrazzo di 30 mq che prospetta sul lago, cucina abitabile, due camere di cui una con accesso al medesimo terrazzo ed un bagno. La cucina dalle linee semplici e funzionali completa di elettrodomestici.
La villa, costruita negli anni 80, si presenta in ottimo stato di manutenzione, nel giardino antistante e prospiciente il lago è possibile costruire una infinity pool, inoltre vi è una ulteriore possibilità edificatoria pari a circa mq 40 (120 mc).
Nello spazio pavimentato privato è possibile parcheggiare 3 automobili oppure 2 automobili sotto il portico; inoltre nel piazzale condominiale c’è un ulteriore posto auto. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo alimentato a gas. Le pavimentazioni sono in parquet a listoni, il piano terreno e le zone esterne sono in cotto. Infissi in legno e finiture in ottimo stato.
Descrizione posizione Oliveto Lario è una piccola cittadina sul lago di Como situata in una posizione ideale per visitare tutto il lago e le montagne. Distanze: Bellagio 9 km (10 min), Lecco 13 km (23 min), Como 40 km (1h).
Principali luoghi da visitare e attrazioni: Bellagio, famosa località turistica; Varenna, escursioni in barca lungo il Lario e Villa Monastero, Castello di Vezio; Mandello e il Museo della Moto Guzzi - Abbazia di Piona a Colico, gioiello architettonico; Como, il centro storico. Il suo territorio così ricco di ambienti naturali per tutti i gusti offre numerose possibilità a chi ama la natura, lo sport e più in generale il turismo all’aria aperta.
Le montagne, le Grigne e il Resegone sono lo scenario ideale per gli amanti dei trekking e dell’arrampicata, gli innumerevoli sentieri offrono percorsi suggestivi immersi nella natura anche ai meno esperti. La Valsassina in estate diventa la meta ideale per chi decide di trascorrere le proprie giornate con piacevoli passeggiate, mentre in inverno si trasforma in un paradiso per gli amanti dello sci con piste e impianti di tutto rispetto. Tra questi spiccano i Piani di Bobbio e Artavaggio e i Piani delle Betulle. Tra i percorsi naturalistici non si può non citare il celebre Sentiero del Viandante. Le sponde del lago di Como permettono di