Villa bifamiliare via dei Coralli, Torrazza, Sant'Olcese

In Comune di Sant’Olcese, precisamente nella frazione di Torrazza, proponiamo interessantissima offerta commerciale: All’interno di casa bifamiliare immersa nel verde, presentiamo panoramicissimo e caratteristico appartamento con doppio ingresso indipendente e circostante giardino su due livelli. La posizione risulta particolarmente interessante e appetibile dal punto di vista logistico adattandosi alle esigenze dei diversi bacini di utenza risultando comoda sia alla Val Bisagno che alla Val Polcevera proprio perché situata sul crinale che divide le due valli, altrettanto ben collegata ai i caselli autostradali di GE Est e di GE Bolzaneto. Sviluppato su due piani con Ingr. autonomo su ciascuna delle due quote, si compone, di un P. TERRENO di circa 80 MQ, composto di soggiorno con cucina a vista completa di arredo, camera da letto, ampio bagno con zona lavanderia; attraverso scala in legno raggiungiamo il P. PRIMO di pari metratura dove troviamo altre 3 camere di cui una dotata di balcone e una seconda di porta finestra di uscita sul terrazzo/giardino del livello superiore, bagno completo con finestra e disimpegno.
Completano la proprietà e ne costituiscono autentico valore aggiunto, il bellissimo giardino piantumato e dalle grandi potenzialità, anch’esso su due livelli (mq 140 + 130) collegati da scala esterna in muratura, parte del quale al piano superiore risulta lastricato a creare una vera e propria terrazza a livello che si congiunge con la zona barbecue e forno coperta. A livello sottostante, sempre all’interno del giardino, troviamo il caratteristico e scenografico gazebo in muratura in stile pagoda, assolutamente unico nel suo genere con finestroni a vetrata apribili su tutti i lati e dal quale è possibile apprezzare una strepitosa vista totalmente dominante sulla vallata. E' possibile arrivare con la moto all'interno del giardino e a 70mt da casa abbiamo posteggio su piazzetta comunale. Ristrutturato nel 2015 e in ottime condizioni di manutenzione, presenta impiantistica certificata, servizi rinnovati completamente, pavimenti in gres nella zona living e parquet nella zona notte, travi a vista in una delle camere, controsoffittatura con faretti, serramenti doppio vetro, persiane in alluminio, cancelletti blindati e inferriate, caldaia a condensazione, illuminazione esterna, pregevole cancello in ferro, barbecue e forno in esterno. Grazie alla presenza di doppi giardini, doppi ingressi e di un bagno per piano, oltre alla possibilità di ricostituire la vecchia cucina al P1, l’immobile si adatta a diverse soluzioni: A)vivere l’unità immobiliare in 2 famiglie facenti parte dello stesso nucleo familiare B)adibire a casa vacanze/ B & B il PT cha ha di pertinenza anche la pagoda per colazioni all’aperto vista vallata, e fruire il piano primo come abitazione o viceversa C)frazionare ufficialmente in due U.I. mediante autorizzazione comunale e catastale e a condizione di reperire un posto auto in zona da rendere pertinenziale a una delle 2 unità