Locale commerciale in Vendita

A Villa Carcina, sulla via principale, proponiamo in VENDITA complesso commerciale/residenziale disposto su 3 livelli con area esclusiva.
Il piano terra è composto da n.2 locali commerciali attualmente locati con una superficie totale di circa 450 mq entrambi recentemente ristrutturati completi di servizi igienici ed impianti a norma.
Al piano interrato è presente un magazzino di 800 mq al quale si accede mediante n.2 scale interne o da un montacarichi con portata 3,5q.li.
E' presente un accesso carraio sul retro del fabbricato che consente un'agevole carico/scarico, e vi è la presenza di un Laboratorio di circa 160 mq.
Al piano superiore vi si accede mediante n.2 scale private ed è presente un locale ad uso ufficio con una superficie di 200 mq. e n.2 appartamenti per una superficie totale di 250 mq.
L'immobile è in posizione fronte strada con la presenza di undici vetrine .
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi.
Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti.
Spese condominiali nulle.
Vista la grande richiesta in zona di appartamenti in affitto, interessante la possibilità di realizzare n.4 appartamenti e n.4 autorimesse da locare incrementando la rendita, attualmente al 6,4 % già interessante.
Ideale come investimento.