Villa unifamiliare via del Bottacciolo, 15, Ramazzano - Colombella, Perugia

Nella località di Ramazzano a Perugia proponiamo in vendita una villa lussuosa di circa 500 mq, disposta su tre livelli che incarna la sintesi dell’eleganza e del comfort, offrendo una visione affascinante del lusso moderno.
La villa si distingue per le sue dimensioni ragguardevoli, con ampi spazi interni e una metratura che sorprende per la sua razionalità. Impeccabile ogni dettaglio, dagli arredi alle finiture, riflette un gusto sofisticato e raffinato.
La costruzione è dotata dei migliori impianti di domotica per la gestione domestica delle utenze, quali riscaldamento a pavimento, su tutta la casa che permette una costante temperatura anche nelle giornate più fredde. Nelle giornate più calde invece si può far ricorso ai 6 climatizzatori presenti in tutte le camere e nel salone, sistemi di sicurezza, allarme perimetrale interno ed esterno e telecamere di sorveglianza per tutto il perimetro. Un impianto di aspirazione centralizzato Aertecnica con ben 10 prese e con le tubature disponibili ad ogni piano. La pulizia della casa è così veloce e precisa che occorrono poche ore a settimana per il mantenimento in perfetto ordine e addolcitore che permette a tutto l’impianto di non avere mai problemi di depositi di calcare.
Entrando al piano terra, ci accoglie un grande luminoso soggiorno con camino e vetrate che si affacciano nel verde creando un effetto di continuità con l'esterno, una moderna cucina a induzione, un disimpegno ora adibito a studio, bagno con box doccia e un comodo ascensore per l’acceso al pianto interrato e una camera per gli ospiti ed un bagno con ingresso separato.
Il pavimento in parquet di Listone Giordano su tutta la casa e il tetto in legno a vista creano un effetto comunicante con una bella scala a chiocciola con pedane in legno che ci conduce al piano primo, la zona notte, con piccolo disimpegno con cabina armadio, due camere ognuna con il proprio bagno, una di queste con dotato di box doccia e vasca, una cabina armadio ampliamente attrezzata per ognuna delle camere, amplia vetrata a sud sulla camera padronale ed un terrazzo su quella più piccola.
Al piano seminterrato troviamo una palestra attrezzata che offre la possibilità di mantenere uno stile di vita attivo anche durante il soggiorno, graziosa sala hobby per rilassarsi in tranquillità, una comoda lavanderia con la biancheria che arriva direttamente dalla cabina armadio superiore, locale stireria e area per il cucito, ed un’ambiente dedicato alla legnaia così da permettere il trasbordo della legna al camino senza dove uscire di casa.
Completano il piano seminterrato una cantina ideale per la conservazione e la degustazione dei vini, un’efficiente locale tecnico, dotato di accumulo per impianto solare che permette riscaldamento ed acqua calda in autonomia per circa 9 mesi all’anno e d’estate, l’eccesso dell’accumulo di calore, concorre al riscaldamento dell’acqua della piscina che resta costantemente a circa 28°permettendo la sua fruibilità anche nelle ore serali ed un ampio e funzionale garage di circa 180 mq dotato di porta basculante, permette di parcheggiare 4/5 auto oltre moto, bici, ecc.
Completano la proprietà zona relax con barbecue per i pranzi all'aperto con funzionamento a Metano installato direttamente alla rete gas, per evitare manutenzioni e bombole da sostituire.
Una bellissima piscina all'avanguardia divisa in due zone natatorie da una cascata, circondata da comode sedie a sdraio il quale offre un luogo ideale per rilassarsi e godersi il sole. Le due piscine sono dedicate una alle persone più giovani, con un trampolino per i tuffi e un’altezza adeguata ai giochi d’acqua, l’altra per le persone più anziane con un livello di acqua ancora più basso per rendere più godibile la loro permanenza. Un ponte con assi in legno infine permette l’accesso all’isola centrale della piscina con il portico della casa dove sono posizionati divani, tavoli e sedie per l’intrattenimento degli ospiti.