Villa unifamiliare via Ciccheddu Mannoni 3, Palau

PALAU - COSTA SERENA, nel meraviglioso scenario panoramico della località di Palau, caratterizzata dalle acque cristalline e dalla costa, a tratti sabbiosa e a tratti granitica, che gli conferiscono un carattere unico, come ad esempio la spiaggia della Sciumara e il suggestivo litorale di Porto Faro, con un'atmosfera nordica a poca distanza si possono inoltre trovare le splendide spiagge di Porto Pollo a Ovest e ad Est dell’istmo,la zona è una famosa attrattiva per gli amanti degli sport come windsurf, kite, e vela e la villetta si trova a pochi passi dalle varie strutture turistiche presenti sulla strada che porta Isola dei Gabbiani per la pratica di questi sport.
Nelle vicinanze della prestigiosa Costa Smeralda e di fronte al suggestivo Parco dell'Arcipelago della Maddalena la Società House Dream propone la vendita di un’incantevole villa completamente rifinita e accessoriata, circondata da un bellissimo giardino di c.a 100 MQ inserita all’interno del complesso residenziale “Costa Serena”, immerso nel verde e compreso di ogni tipo di servizio e comfort come ad esempio piscina e campi da tennis, bar, ristoranti e negozio alimentari.

Accedendo alla proprietà abbiamo , oltre al giardino, uno splendido patio di 30 MQ c.a. con tettoia in travi di legno, dal quale si accede all’ampio soggiorno , diviso dalla cucina a vista tramite un comodo tavolo a penisola . Successivamente troviamo la prima camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto con accesso al terrazzo con lavabo, vano tecnico e grande ripostiglio, dal quale si potrebbe ricavare un secondo bagno ed infine servizio finestrato ristrutturato con box doccia.

Il soggiorno e le due camere da letto matrimoniali hanno accesso all’ampio patio coperto da una tettoia grigliata in legno con tenda elettrica.

Ideale per famiglie con bambini, per chi possiede animali domestici e per chi ama vivere in contesti tranquilli e silenziosi, ma soprattutto nelle vicinanze del mare.
Ottimo per uso investimento.

L’immobile presenta rifiniture interne quali , pavimentazione in grès parquet, infissi in doppio vetro e legno, porte in vetro scorrevoli, impianto di irrigazione indipendente , Cisterna acqua 1000lt con autoclave, scaldabagno d’emergenza, cucina ammobiliata, condizionatori, grate alle finestre e tende da sole.
Consulente per clientela Estera : Edoardo Giombini +39 339 291 4752

PUNTI DI INTERESSE ADIACENTI L'IMMOBILE:
1. Spiaggia De La Sciumara;
2. Palau;
3. Spiaggia di Talmone;
4. Arcipelago di La Maddalena .
5. Porto Pollo e Isola dei Gabbiani
Riscaldamento: Autonomo con termosifoni
Condominio: 1.700,00 all’anno (compreso di servizio di giardinaggio)

Rif. 94/23
La richiesta di vendita dell’immobile è di € 330.000,00

POSSIBILE PERMUTA
La documentazione tecnica/catastale di ogni immobile viene attentamente valutata da tecnici esperti e professionisti esterni, i quali hanno già dato un parere positivo prima ancora della pubblicazione.

House Dream assicura inoltre che il pre