Ufficio - Studio in Vendita

L'immobile proposto in vendita si trova su via Mons. Armando Fares, importante traversa di via Lucrezia della Valle, quindi in posizione molto pratica dal punto di vista della mobilità, avendo a poche centinaia di metri gli svincoli per qualsiasi direzione. Inserito nel contesto di un complesso residenziale di piuttosto recente edificazione, si tratta di un ampio ufficio (cat. A/10) posto al piano terra con doppio accesso autonomo su corte condominiale. Internamente si presenta in condizioni ottimali, essendo stato oggetto di una ristrutturazione totale appena pochi anni addietro (2019) che lo ha peraltro reso all'avanguardia dal punto di vista impiantistico, con climatizzazione centralizzata, sistema di allarme e videosorveglianza, controllo accessi ad impronte digitali, predisposizione per fibra ottica etc. Quanto alla suddivisione degli ambienti, l'immobile si compone di un comodo ingresso, quattro stanze professionale, ampia sala riunioni, locale tecnico e doppi servizi con antibagno secondo normativa. Assieme alla suddetta struttura, inclusa nell'offerta (ma catastalmente autonoma, quindi eventualmente rinunciabile e scorporabile dal prezzo), è inoltre proposta un'area parcheggio prospicente di 25 mq, corrispondente a 2 posti per auto di grossa cilindrata.