Villa unifamiliare, ottimo stato, 276 m², Centro, Cannara

Bellissima villetta recentemente ristrutturata di 190 mq commerciali, a 10 minuti a piedi dal centro di Cannara. Al piano terra rialzato sala, cucina, una camera matrimoniale ed un bagno. Al primo piano tre camere e due bagni. Infissi nuovi in PVC con doppio vetro, pavimento in legno con listoni di 2 cm di spessore, impianto di riscaldamento a GPL e a legna, con stufa posizionata in cucina, così da potere essere usata anche per cucinare, tetto rifatto. Montato recentemente anche un impianto fotovoltaico di 4,7 kW/h con batterie di accumulo. Dalla sala si accede al giardino di 1000 mq, edificabile. Dal giardino si accede al seminterrato con le due cantine. Sempre in giardino, che si estende fino alla riva destra del fiume Topino, è presente una bella dependance di 47 mq. La casa è esposta al sole per tutta la giornata. L'APE è in fase di produzione, ma la casa risponde sicuramente alle nuove norme europee in vigore dal 2030 e questo è sicuramente un punto di distinzione rispetto ad altri immobili simili. Cannara è un caratteristico paese umbro, in posizione ottimale per visitare Perugia e Assisi: è qui il luogo in cui San Francesco, patrono d'Italia, parlò agli uccelli. Per rimanere più sul profano, qui siamo a due passi da Montefalco, capitale del Sagrantino. La famosa cantina del Carapace si trova a 5 minuti d'auto