Ufficio - Studio in Vendita

RovatoPiazza Cavour
  • € 115.000
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Descrizione

Studio/Ufficio in vendita a Rovato

A Rovato, in Franciacorta, in Piazza Cavour, cuore della cittadina, proponiamo in vendita uno studio/ufficio di circa 60 mq posto al primo piano servito da ascensore, di una palazzina ben mantenuta e abitata. Possibilità di acquisto anche come appartamento uso abitazione.
Passato il portone in piazza, due piccole rampe di scale o l'ascensore portano ad un ballatoio indipendente, si accede all'immobile da un portoncino blindato che si apre nella zona open space, ampia e luminosissima grazie alle vetrate a tutta parete che si affacciano sulla corte interna. A sinistra dell'ingresso troviamo due locali separati che possono essere adibiti a sala riunioni e ufficio dirigenziale. Percorsa la zona open space troviamo un bagno con antibagno. Nella corte interna c'è un posto auto di proprietà.
L'ottima posizione, il buono stato di manutenzione e la ragionevole richiesta economica dell'immobile, rendono l'acquisto un buonissimo investimento sia per un'eventuale messa a reddito che per un utilizzo personale dei locali.
E' possibile, a seguito richiesta cambio di destinazione d'uso al Comune, rendere abitazione civile l'immobile e con pochi accorgimenti ottenere un grazioso e comodo appartamento.

Rovato è una città della Lombardia, in provincia di Brescia, situato nella parte meridionale della Franciacorta, ai piedi del Monte Orfano. Location strategica per raggiungere in breve e comodamente le principali città lombarde e gli aeroporti. Campagna Lombarda votata alla produzione di vini e con importante storia gastronomica.
Nel centro storico i tre torrioni e un lungo tratto di mura erette dai veneziani nel XIV secolo sono ben conservati, come la chiesa di S. Maria Assunta, affiancata da una torre merlata quattrocentesca, costruita nel 500 sulle rovine di una precedente chiesa medioevale.
La centralissima piazza Cavour, risale alla metà del XIX secolo ed è adornata da un lungo arco di eleganti portici.
Il Santuario di Santo Stefano, situato ai piedi del Monte Orfano, è del XV secolo. San Carlo Borromeo è l'attuale patrono di Rovato.
Sul Monte Orfano sorge l'imponente Convento della Santissima Annunziata costruito nella seconda metà del XV. In giornate particolarmente limpide da lì si può scorgere la Madonnina del Duomo di Milano ed il Castello di Brescia.
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
5 - 09/02/2024
contratto
Vendita
tipologia
Ufficio - Studio | Classe immobile media
superficie
80 m² - Vedi dettaglio
locali
3 locali, 1 bagno
Disposizione Interni
Divisi da pareti
piano
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
1 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
VideoCitofono
Costi
prezzo
€ 115.000
spese condominio
€ 50/mese
Efficienza energetica
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
G111.38 kWh/m² anno
Planimetria
Planimetria stato attuale
Ipotesi di trasformazione in trilocale
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