Palazzo - Edificio in Vendita

Opportunità di Investimento: Fabbricato Intero con Ampia Area Esclusiva!

Siete investitori alla ricerca di una nuova opportunità nel settore immobiliare?

Abbiamo una proposta molto interessante per voi! Vi presentiamo un intero fabbricato situato su un lotto di 1200 mq, che offre un ottimo potenziale per il vostro investimento.

Attualmente il fabbricato è composto da circa 942 mq destinati ad uffici e sottotetti oltre a circa 190 mq di magazzini. Potrete riconvertire le superfici anche in abitazioni o, se preferite, potrete procedere con la completa demolizione e ricostruzione per massimizzare il suo potenziale.

Art. 81 tessuto prevalente destinazioine residenziale
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Ci troviamo nella zona di Via Rose, a circa 1 km dall’ingresso in Tangenziale Ovest, posizione sicuramente comoda per tutte quelle persone che hanno necessità di muoversi per lavoro o di essere raggiunti facilmente.

Caratteristiche Principali:
• Superficie Totale: 942 mq di edificio + 190 mq di deposito
• Area Esclusiva: Il fabbricato è circondato da un'ampia area esclusiva, offrendo privacy e possibilità di sviluppo ulteriore.
• Flessibilità di Utilizzo: Ideale per essere trasformato in residenze, appartamenti moderni o importanti uffici.
• Posizione Privilegiata: Situato in una zona strategica, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai principali servizi della città.

Potenzialità del Progetto:
1. Riconversione in Abitazioni: Trasformate gli spazi esistenti in piacevoli residenze, progettate per soddisfare le attuali richieste di mercato.
2. Demolizione e Ricostruzione: Sfruttate il lotto di 1200 mq per una completa demolizione e ricostruzione, creando una struttura moderna e all'avanguardia.
3. Sviluppo Commerciale: Se siete interessati a progetti commerciali, questo spazio può essere adattato per ospitare uffici o showroom commerciali.

Perché Investire:
• Alta Domanda: La poca offerta di immobili nuovi in questa zona rende questo investimento interessante.
• Potenziale di Plusvalenza: Con la possibilità di ristrutturazione completa, avrete l'opportunità di massimizzare la plusvalenza dell'investimento, grazie anche ai benefici fiscali.
• Flessibilità Creativa: Avete il controllo completo sul futuro di questa proprietà, permettendovi di esprimere la vostra visione creativa.

Non lasciatevi sfuggire questa opportunità. Sia che siate interessati a un investimento a lungo termine o a progetti di sviluppo immediato, questo fabbricato offre una tela bianca perfetta per realizzare i vostri progetti immobiliari.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.