Appartamenti di nuova costruzione a Catania

APPARTAMENTI IN VENDITA CON SISMABONUS ACQUISTI
A Catania, in Via Gemma, nella zona compresa tra Piazza Montessori, Via F. Filzi, Viale M. Rapisardi e Via C. Forlanini, si propongono in vendita appartamenti e garage in fase di costruzione di varie metrature.
In prossimità di Via Gemma si trovano: asili, scuole elementari e medie, il Liceo Turrisi Colonna, la Facoltà di Scienze della Formazione, il nuovo Pronto Soccorso dell’Ospedale Garibaldi, l’Ufficio Postale ad angolo tra il Viale M. Rapisardi e la Via Lavaggi, oltre a qualsiasi tipo di attività commerciale.
Il costruendo edificio, che verrà realizzato nel rispetto delle più avanzate tecniche in materia di risparmio energetico e di sicurezza sismica, sarà composto da un piano garage e da n. 5 piani fuori terra, serviti da ascensore.
Il piano seminterrato sarà costituito da n. 9 garage, il piano rialzato, il primo piano, il secondo piano ed il terzo piano saranno composti da 3 appartamenti ciascuno, mentre il quarto piano sarà composto da un unico appartamento, per un totale di 13 appartamenti.
NZEB - Nearly Energy Zero Buiding (Edifici a Energia Quasi Zero):
L’edificio sarà costruito nel rispetto della Direttiva Europea EPBD (2010/31/EU) in materia di prestazione energetica che prevede la costruzione secondo i principi della progettazione sostenibile e bioclimatica in grado di sfruttare al massimo le risorse naturali. Sarà alimentato ad energia rinnovabile e dotato di impianti tecnologicamente avanzati, che permetteranno di ridurre il fabbisogno energetico degli appartamenti e ad ottenere bassissime spese di gestione, offrendo così un confort elevato e costi ridotti.
SISMABONUS ACQUISTI:
Gli acquirenti potranno beneficiare del Sismabonus Acquisti decurtando dal prezzo di vendita € 70.000.
COMPOSIZIONE, SUPERFICI E PREZZI DEGLI APPARTAMENTI:
La composizione e la superfice commerciale degli appartamenti e dei garage saranno le seguenti:
• Appartamenti Piano Rialzato:
Il Piano Rialzato sarà costituito da 3 appartamenti (R1-R2-R3):
-L’appartamento R1 sarà costituito da un ingresso, un’ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno che condurrà ad una camera da letto, ad un anti wc e ad un wc.
Superfice commerciale mq. 61,00.
Prezzo di vendita (esclusa iva) € 168.000 - Prezzo di vendita al netto del sismabonus € 98.000 (esclusa iva).
-L’appartamento R2 sarà costituito da un ingresso, un’ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno che condurrà al wc e all’ampia camera da letto con cabina armadio. L’appartamento godrà di un terrazzo di pertinenza esclusiva.
Superfice commerciale mq. 65,00.
Prezzo di vendita (esclusa iva) € 179.000 - Prezzo di vendita al netto del sismabonus € 109.000 (esclusa iva).
-L’appartamento R3 sarà costituito da un ampio monolocale con angolo cottura, un anti wc e un wc. L’appartamento godrà di un terrazzo di pertinenza esclusiva.
Superfice commerciale mq. 38,00.
Prezzo di vendita (esclusa iva) € 105.000 - Prezzo di vendita al netto del sismabonus € 35.000 (esclusa iva).
• Appartamenti Primo Piano:
Il Primo Piano sarà costituito da 3 appartamenti (P1-P2-P3):
-l’Appartamento P1 sarà costituito da un ingresso, un’ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno che condurrà alla camera da letto, ad un anti wc e ad un wc. Esso godrà di un balcone prospiciente la Via Gemma.
Superfice commerciale mq. 63,00.
Prezzo di vendita (esclusa iva) € 187.000 - Prezzo di vendita al netto del sismabonus € 117.000 (esclusa iva).
-L’appartamento P2 sarà costituito da un ingresso, un’ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno che condurrà al wc e all’ampia camera da letto con cabina armadio. Esso godrà di un balcone prospiciente l’interno del fabbricato.
Superfice commerciale mq. 58,00.
Prezzo di vendita (esclusa iva) € 172.000 - Prezzo di vendita al netto del sismabonus € 102.000 (esclusa iva).
-L’appartamento P3 sarà costituito da un ingresso, un’ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno che condurrà alla camera da letto, ad un anti wc e ad un wc. Esso godrà di due balconi: uno prospiciente la Via Gemma e l’altro l’interno dell’edificio.
Superfice commerciale mq. 63,00.
Prezzo di vendita (esclusa iva) € 187.000 - Prezzo di vendita al netto del sismabonus € 117.000 (esclusa iva).
• Appartamenti Secondo Piano:
Il Secondo Piano sarà costituito da 3 appartamenti (S1-S2-S3):
-l’Appartamento S1 sarà costituito da un ingresso, un’ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno che condurrà alla camera da letto, ad un anti wc e ad un wc. Esso godrà di un balcone prospiciente la Via Gemma.
Superfice commerciale mq. 63,00.
Prezzo di vendita (esclusa iva) € 194.000 - Prezzo di vendita al netto del sismabonus € 124.000 (esclusa iva).
-L’appartamento S2 sarà costituito da un ingresso, un’ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno che condurrà al wc e all’ampia camera da letto con cabina armadio. Esso godrà di un balcone prospiciente l’interno del fabbricato.
Superfice commerciale mq. 58,00.
Prezzo di vendita (esclusa iva) € 179.000 - Prezzo di vendita al netto del sismabonus € 109.000 (esclusa iva).
-L’appartamento S3 (già venduto) sarà costituito da un ingresso, un’ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno che condurrà alla camera da letto, ad un anti wc e ad un wc. Esso godrà di due balconi: uno prospiciente la Via Gemma e l’altro l’interno dell’edificio.
Superfice commerciale mq. 63,00.
Prezzo di vendita (esclusa iva) € 194.000 - Prezzo di vendita al netto del sismabonus € 124.000 (esclusa iva).
• Appartamenti Terzo Piano:
Il Terzo Piano sarà costituito da 3 appartamenti (T1-T2-T3):
-l’Appartamento T1 sarà costituito da un ingresso, un’ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno che condurrà alla camera da letto, ad un anti wc e ad un wc. Esso godrà di un balcone prospiciente la Via Gemma.
Superfice commerciale mq. 63,00.
Prezzo di vendita (esclusa iva) € 201.000 - Prezzo di vendita al netto del sismabonus € 131.000 (esclusa iva).
-L’appartamento T2 sarà costituito da un ingresso, un’ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno che condurrà al wc e all’ampia camera da letto con cabina armadio. Esso godrà di un balcone prospiciente l’interno del fabbricato.
Superfice commerciale mq. 58,00.
Prezzo di vendita (esclusa iva) € 185.000 - Prezzo di vendita al netto del sismabonus € 115.000 (esclusa iva).
-L’appartamento T3 sarà costituito da un ingresso, un’ampia zona soggiorno-pranzo con angolo cottura, un disimpegno che condurrà alla camera da letto, ad un anti wc e ad un wc. Esso godrà di due balconi: uno prospiciente la Via Gemma e l’altro l’interno dell’edificio.
Superfice commerciale mq. 63,00. Prezzo di vendita al netto del sismabonus € 115.000 (esclusa iva).
Prezzo di vendita (esclusa iva) € 201.000 - Prezzo di vendita al netto del sismabonus € 131.000 (esclusa iva).
• Appartamento Quarto Piano (Q1):
Il quarto ed ultimo piano sarà composto da un unico appartamento (Q1), che sarà costituito da un’ampia zona soggiorno – pranzo con angolo cottura, un disimpegno che condurrà al wc, ad una camera da letto per ragazzi e ad una camera da letto matrimoniale con cabina armadio. L’appartamento godrà di due ampie e panoramiche terrazze e da 4 balconi: due prospicienti la Via Gemma e due l’interno dell’edificio.
Superfice commerciale mq. 139,00.
Prezzo di vendita (esclusa iva) € 459.000 - Prezzo di vendita al netto del sismabonus € 389.000 (esclusa iva).
SUPERFICI DEI GARAGE E DEI POSTI AUTO:
Il piano seminterrato sarà occupato da 9 garage, che avranno le seguenti metrature:
- Garage 1 mq. 21,00
- Garage 2 mq. 19,00
- Garage 3 mq. 19,00
- Garage 4 mq. 19.00
- Garage 5 mq. 17,00
- Garage 6 mq. 16,00
- Garage 7 mq. 17,00
- Garage 8 mq. 18,00
- Garage 9 mq. 18,00
Al piano rialzato, a ridosso della corsia dei garage, saranno disponibili due posti auto:
- Posto auto 1 mq. 13,50 (già venduto)
- Posto auto 2 mq. 13,00