Locale commerciale in Vendita

Vendo 2 locali commerciali:
1) Locale C1 situato in viale tirreno all'altezza di Piazza Capri di mq. 28 fronte strada + 25 sottostanti utilizzati come magazzino. Il locale si presenta in buone condizioni generali, è dotato di due affacci (vetrine) ed è in ottima posizione angolare, in ottima zona di passaggio veicolare e pedonale. E' regolarmente affittato con contratto di 6 anni + 6 ad un canone mensile di 900 euro (1000 euro dal 2026 in avanti), il conduttore ha sempre pagato regolarmente. Valore reale dell'immobile 135000 euro
2) locale commerciale C1 situato in via Nomentana, nelle vicinanze di via Arturo Graf di mq. 58 fronte strada con due ampie vetrine. Il locale si presenta in eccezionali condizioni, totalmente ristrutturato con l'impiego di materiali di pregio ed eleganti. Ottima posizione commerciale in zona ad elevato passaggio veicolare e pedonale. E' regolarmente affittato con contratto di 6 anni + 6 ad un canone mensile di 1200 euro; corresponsione dei canoni di locazione sempre regolari. Il valore dell'immobile è di 210000 euro circa come dimostrabile dalla documentazione notarile del rogito.
Questi locali di mia proprietà li vendo solo ed esclusivamente senza l'intermediazione da parte di agenzie immobiliari e perciò l'annuncio è rivolto solo ai privati.
Le foto degli immobili , così come i dati e i dettagli tecnici, non sono stati pubblicati per preservare la privacy degli inquilini, ma saranno forniti successivamente qualora ci fosse un concreto interesse all'acquisto.
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