Appartamento via del Parco Regina Margherita 55, Chiaia, Napoli

Proponiamo la vendita di un immobile unico e particolare a Parco Margherita nel tratto centrale con 2 posti auto ed un meraviglioso giardino terrazzato. L' immobile si presenta in ottime condizioni abitative con finiture di pregio. Attualmente e' composto da doppio ingresso, ampio salone, zona studio (che potrebbe essere adattata facilmente a camera da letto), cucina abitabile, disimpegno con zona armadi, camera da letto padronale con ampio bagno, mezzanino, oltre a vano soppalcato che insiste sulla zona della cucina, tavernetta adibita a camera da letto con bagno, ampio giardino pavimentato con patio, 2 posti auto.
La posizione è strategica, ben servita da mezzi pubblici (Metropolitana, Funicolare e fermata bus). Il contesto urbano è elegante. I principali servizi collettivi (scuole, chiese, supermercati, negozi, ristoranti ecc.) sono raggiungibili a piedi. Il fabbricato, di cui l’immobile è parte integrante, è uno splendido esempio di liberty orientaleggiante con pannelli decorativi in maiolica policroma. La pianta si articola, nel prospetto alla strada, su una C, in cui due corpi laterali, tra l’altro con copertura a tetto, delimitano la parte centrale dove un portico su colonnine quadrilobate sostiene l’amplissima balconata del piano nobile. Tutte le finestre a monofora o a bifora ad arco ribassato sono sormontate da pannelli in maiolica. L’insieme è ulteriormente variegato dalla presenza di verande policrome in ferro e vetro. Bellissime la cancellate in ferro. Composto da quattro piani fuori terra, con
ascensore, il fabbricato gode del servizio di portineria. L’ edificio è realizzato in muratura di tufo, la tipologia architettonica è di livello molto alto, lo stato manutentivo attualmente è ottimo. All’immobile, posto al piano terra,
vi si accede dal cortile condominiale e da un cancello carrabile che conduce direttamente al terrazzo, dove c’è posto per due posti auto, oltre che per i motorini, di pertinenza esclusiva dell’ immobile. L’ organizzazione planimetrica è buona, gli ambienti sono spaziosi con ampie finestre. Tutto l ‘ appartamento è pavimentato con un pregiato marmo bianco e in alcune zone, vi sono inserti di marmo verde Guatemala. Le pareti sono rivestite di parato, compreso gli armadi a muro del corridoio e della camera da letto. Le controsoffittature e tutte le finiture in generale si presentano molto curate. L’altezza interna di tutto l’appartamento è pari a circa mt. 3,85. Per ciò che riguarda gli impianti, risultano adeguati alle normative vigenti. In particolare, l’appartamento è dotato di impianto citofonico condominiale, impianto telefonico, impianto di telecamere esterne, impianto di approvvigionamento del gas, impianto elettrico sotto traccia, e impianto idrosanitario di cucina e bagno.
Inoltre è dotato di impianto di riscaldamento autonomo.