Villa unifamiliare, buono stato, 156 m², Centro, Mogliano Veneto

Disponibile da privato LUMINOSA casa SINGOLA,
inserita in un lotto di 460 mq recintati
con giardino di circa 350 mq + garage 30 mq
completamente RISTRUTTURATA INTERNAMENTE.
In un contesto tranquillo e riservato ma, allo stesso tempo,
vicina a tutti i servizi di Mogliano e Marcon.
La soluzione è adatta a chi desidera totale indipendenza, privacy e tranquillità.
L'immobile si sviluppa su 2 piani fuori terra e si trova in località Mazzocco di Mogliano.

NEL 2016 SONO STATI ESEGUITI I SEGUENTI LAVORI
DI RISTRUTTURAZIONE INTERNA:

-nuovo IMPIANTO ELETTRICO ( certificato di conformità)
- predisposizione elettrica per aria condizionata e impianto d'allarme
- nuova LINEA GAS,
- VASCA CONDENSAZIONE GRASSI,
- nuovi SCARICHI BAGNI E CUCINA.
- nuovo impianto di RISCALDAMENTO A PAVIMENTO
su tutta la superficie della casa, anche nei bagni.
(certificato di conformità)
- BAGNI, PAVIMENTAZIONI, sanitariCALDAIA A CONDENSAZIONE completamente nuovi

La casa esternamente non è stata ridipinta e la facciata nord si presenta un po’ grigia.

La casa è situata in contesto RESIDENZIALE di case singole e bifamiliari,
NON ISOLATA, a 350 metri da:
-asilo e scuola elementare,
- fermata BUS,
- bar- ristorante, pizza al taglio, macelleria, farmacia;
a soli 2 minuti da Piscina via Torni e Palestre Via Torni e via Ronzinella
a soli 3 minuti dalla sede delle assicurazioni Generali,
dai supermercati Ali, Coop, Lidl, Cadoro,
scuole medie e superiori e impianti sportivi di Mogliano.
( stadio Rugby e Calcio, Palestra Liceo Berto)
Situata a 7 minuti da Valecenter
a 12 minuti da Auchan e aeroporto di Tessera.

L'abitazione si sviluppa su 2 piani:

al piano terra, lastroni 60X60 in grès "Sant'Agostino" ,
ingresso con scala per accedere al primo piano,
soggiorno-cucina open space di circa 40 mq,
disbrigo/lavanderia di circa 7 mq"

e ampio NUOVO bagno e antibagno di circa 12 mq
a servizio della zona giorno
(ceramiche "Marazzi", sanitari sospesi, scalda salviette elettrici
e ampio box doccia).

Dalla cucina e dal bagno,
tramite 2 nuove porte finestra con vetro di ultima generazione,
si accede al giardino,
la cui particolarità è che NON si affaccia sulla strada,
garantendo privacy e tranquillità.

Al primo piano troviamo:
nuovo parquet in rovere spazzolato verniciato color miele.
-corridoio e 2 ballatoi
-bagno con doccia e sanitari sospesi
-2 camere matrimoniali grandi da 16 mq ciascuna,
-1 camera di ca. 7 mq ad uso studio, guardaroba o cameretta con possibilità di ampliarla
Al primo piano mancano 4 porte che verranno presto installate.
Nel bagno manca il lavabo e il box doccia ( già presente piatto doccia)

Ottimi Infissi in legno con vetro camera ( seppur anni 2000)
Son presenti zanzariere.
Nel giardino si trova un garage di circa 30 mq.
Il garage si presta ad essere trasfromato in sala giochi, studio o depandance per ospiti
Nel vialetto che porta al garage ci stanno altre 2 auto.