Casa indipendente all'asta frazione Garbazzola 24, Calamandrana

Rif: Y_AT_CAL_6745929361000_6666

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96832 - Compendio immobiliare, sito in Calamandrana (AT), Frazione Garbazzola n. 24, composto da abitazione principale, fabbricato in corso di costruzione, magazzino, e terreni agricoli.
-Abitazione di 211mq in buone condizioni di manutenzione e recentemente ristrutturata (in corrispondenza dei lavori interessanti la restante parte del fabbricato successivamente all'anno 2009). L'edificio è stato costruito nel 1930 (era la tipica casa colonica) in muratura portante, composta da ingresso, bagno, due ampi vani cucina soggiorno, camera, ripostiglio, loc di sgombero e portico. L'abitazione (come tutto il lotto) è raggiungibile da strada interpoderale, abbastanza ripida ma in discreto stato di manutenzione, dalla strada provinciale "Garbazzola". L'unità immobiliare è identificata con il sub. 2; ha un'altezza utile interna di circa m. 2,90 L'intero fabbricato è composto da n. 2 piani complessivi fuori terra.
-Ampio magazzino / autorimessa di 503mq, posto al piano terreno, praticamente ultimato e di abitazione al piano primo, al grezzo e priva di finiture, impianti e partizione interna.
-Terreno di 5.500mq in parte gerbido ed in parte adibito a corte pertinenziale dei fabbricati. Parte del terreno è occupato da una serie di costruzioni fatiscenti e di pessima fattura totalmente abusive e da demolire in quanto non sanabili.
-Terreno di 13.431 mq in gran parte boscato ed in parte minore incolto sterile (calanco). In minima parte occupato da baracca non sanabile e da demolirsi.
-Tterreno in gran parte boscato di pendenza medio elevata di 5074mq.