Negozio all'asta via Della Querceta, 2, Montecatini-Terme

ASTA DEL 08/05/2024
Diritti di piena proprietà su edificio a destinazione turistico ricettiva della superficie totale pari a 4.983 mq e più precisamente trattasi della struttura alberghiera a tre stelle denominata **** Omissis **** libera su quattro lati situata in Comune di Montecatini Terme (PT) via della Querceta nc. 2, articolata su sei piani fuori terra oltre piano interrato. L'accesso alla struttura alberghiera avviene dalla via della Querceta, ubicata dietro all’edificio, a mezzo di un ampio percorso carrabile leggermente inclinato che sfocia in un piazzale di disimpegno e sosta anteriore per le autovetture e gli autobus, rialzato di circa cm. 70 rispetto alla quota del piano terreno dell'edificio. Dal suddetto piazzale si accede al piano interrato mediante una rampa carrabile, fruibile per le sole autovetture stante l'altezza del piano interrato (variabile da un minimo di mt. 2,58 a circa mt. 3,00). L'edificio ad ogni singolo livello risulta così articolato e composto: * al piano interrato, da ampi spazi destinati a posti auto per le autovetture dei clienti e del personale dell'albergo, sala polifunzionale, vari locali ad uso deposito / cantina, servizi igienici, locali tecnologici, oltre vani scale per il collegamento con il piano superiore ed un vano montacarichi; il tutto per una superficie utile lorda di circa mq. 2.000; * al piano terreno: da reception, hall, bar, zone di sosta, salette TV, sala ristorante con relativi servizi (vani scala ed ascensori, bureau, servizi igienici, spogliatoi, ufficio direzione, depositi, cucina, dispense, celle frigo, ripostigli, locali pluriuso, locali tecnici); il tutto per una superficie utile lorda di circa mq. 1.200 oltre ampia terrazza su due livelli a copertura del piano interrato, su porzione della quale insiste una piscina interrata; * al piano primo: da 25 camere per gli ospiti, tutte con doccia-w.c. e spogliatoio/guardaroba, servizi di piano (corridoi - disimpegni, vano scala ed ascensori, deposito biancheria, locale impianti e ripostigli); il tutto per una superficie utile lorda di circa mq. 715 oltre terrazza a livello e resede esclusiva; * ai piani secondo, terzo e quarto: da 25 camere per gli ospiti a ciascun piano, tutte con doccia - w.c. e spogliatoio, oltre ai servizi di piano (corridoi - disimpegni, vano scala ed ascensori, deposito biancheria, locale impianti e ripostigli); il tutto per una superficie utile lorda di circa mq. 715 a ciascun piano; * al piano quinto da quattro locali soffitta (in considerazione degli insufficienti rapporti aeroilluminanti e di altezza) tutti dotati di bagno e ripostiglio, attualmente impropriamente utilizzati per scopi abitativi, corridoio - disimpegno, lavanderia, vano scala ed ascensore, vano tecnico; il tutto per una superficie utile lorda di circa mq. 336 oltre terrazza a livello; * al piano sesto: da locale soffitta con servizio igienico e vano extra corsa ascensore per una superficie utile lorda di circa mq. 25, oltre lastrico solare di coper

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