Villa unifamiliare, da ristrutturare, 530 m², Lugo

Respiriamo aria di nobiltà in questa dimora di campagna, di origine aristocratica, appartenuta a conti vissuti tra la fine del 1800 e gli inizi del 1900, che qui venivano a trascorrere qualche giorno di riposo lontani dalla città.
E infatti l’atmosfera che si respira è tranquilla e rilassata, immersi in una superficie bucolica del paesaggio verde a pochi chilometri da Lugo.
Entriamo in un’altra dimensione temporale e scopriamola, questa perla.
L’ingresso è grande e accogliente, una camera con il camino suggerisce subito l’idea di casa e focolare, la cucina è capiente e un altro ambiente funge da servizio.
Saliamo le scale e troviamo un imponente salone con travi a vista, due camere da letto, un bagno ben separato e delimitato.
La mansarda in tutta la sua originalità dell’epoca è caratterizzata da volte antiche che scandiscono una superficie perfettamente abitabile e fruibile.
La stalla antica ha ancora le poste e i pavimenti storici.
Un garage e una cantina assicurano il posto per le automobili e i mezzi a due ruote.
E in corpo staccato il forno antico per il pane fa venire voglia di convivialità e di sedersi a contemplare le stelle nella assoluta calma del luogo.
I materiali con cui è stato costruito l’immobile sono buoni: la ceramica nella zona giorno è ben conservata, e anche il parquet nella zona notte è tenuto più che discretamente.
Gli infissi interni sono in legno e quelli esterni sono costituiti da scuroni (anch’essi in legno).
Il metano non serve questa zona.
E’ necessario un lavoro di riadattamento e di riammodernamento pur essendo la casa ben tenuta.
E’ singola su tre lati: il terreno di sua pertinenza è di mq. 2700.
La superficie complessiva è di mq. 430.
Altri mq. 201 sono costituiti da tutte la parti accessorie.
Classe Energetica: G.
Indice di Prestazione Energetica: EPgl,nren 361,55 kWh/mq./anno
€ 180.000