Terratetto unifamiliare 279 m², da ristrutturare, Rubiana, Caprino Veronese

ZONA: L'immobile si trova in una storica corte di Rubiana, una frazione di Caprino Veronese. Presenti nelle vicinanze diversi percorsi ciclo-pedonali che permettono di godersi i meravigliosi paesaggi che circondano questo borgo.

PROPRIETÀ: L'immobile in vendita è un rustico terra cielo sviluppato su più livelli. Rimane compresa nella vendita anche un'area verde di 475 mq che si trova proprio a ridosso di un antico lavatoio in pietra. Si sottolinea che vicino alla proprietà sono presenti alcuni comodi parcheggi comunali.

DISPOSIZIONE LOCALI: Superata la porta principale ci accoglie una saletta d'ingresso impreziosita da un originale affresco ottimamente conservato. Su questo livello si trovano due locali collegati sfruttabili come ampia zona giorno. Salendo poi alcuni gradini e superato un ripostiglio ricavato nel sottoscala, si raggiunge la cucina. I locali al piano terra permettono di accedere, sul retro, ad una spaziosa area terrazzata che risulta ideale per mangiare o rilassarsi all'aria aperta. Proprio da quest'area, si scendono delle scale e si entra in una cantina a volto di circa 25 mq. Tramite un particolare tunnel sotterraneo in sasso è inoltre possibile raggiungere una stradina pedonale che permette il veloce accesso al terreno di proprietà. Rientrando all'interno dell'abitazione, si sale al piano superiore dove si trovano ben quattro camere da letto di generosa metratura ed un bagno. Infine, all'ultimo piano si sviluppa una soffitta che misura oltre 70 mq.

COSA LO RENDE SPECIALE: Questa casa è appartenuta ad una famiglia locale molto numerosa. All'inizio degli anni '80 ne diventa proprietario uno degli otto fratelli, ancora oggi nella memoria di molti per la sua professione di pittore e restauratore: si possono infatti ammirare i suoi affreschi su alcune pareti della casa. Oltre agli affreschi, a rendere l'immobile così originale e unico sono anche gli antichi camini, i lavelli in marmo, le travi a vista. Negli anni '80 l'immobile è stato oggetto di importanti lavori di ristrutturazione, riguardanti principalmente: tetto, solai, intonaci, serramenti, pavimenti. Nonostante queste sistemazioni interne ed esterne, l'immobile necessita di un nuovo intervento di ammodernamento e, considerando l'unicità e la metratura, si ha la possibilità di personalizzare questo rustico permettendo a chi lo acquista di renderlo perfetto in base alle proprie esigenze.

PER CHI È PERFETTO: L'unicità di questa abitazione permette di soddisfare diverse tipologie di clienti. Ideale come prima o come seconda casa, ma ottimale anche per chi intende realizzare una struttura che possa ospitare turisti italiani e stranieri.

ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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