Appartamento via di Gracciano nel corso 5, Centro, Montepulciano

Appartamento di circa 100mq con terrazza in centro storico a Montepulciano
Descrizione
L’appartamento è posto al secondo piano e si sviluppa su unico livello. Dal corso principale si accede tramite ingresso non indipendente al vano scala che conduce all’appartamento. Un corridoio conduce alle due camere e ad un salottino, tutte con affaccio su un tranquillo vicolo secondario, e al bagno con vasca. Sempre dal corridoio, si accede al tinello dotato di un utile ripostiglio e di una porta-finestra che conduce alla terrazza con affaccio su una piccola corte (esclusa dalla proprietà). Dal tinello si accede alla cucina, anch’essa con porta-finestra collegata alla terrazza.
Stato e finiture
L’immobile necessita di alcuni lavori a livello delle finiture e della revisione degli impianti elettrici ed idrici. Il tetto è stato revisionato da poco, come da poco sono state sostituite le grondaie. Le utenze di luce ed acqua sono già collegate mentre va riallacciato l’impianto di riscaldamento a metano tramite linea comunale. Non sono presenti oneri condominiali.
Potenzialità d’uso
L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima abitazione per una piccola famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere ristrutturato ed in seguito messo nel giro degli affitti turistici.
Location e lifestyle
Ubicato in una delle vie principali del centro storico di Montepulciano l’appartamento gode di molti servizi raggiungibili a piedi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.