Locale commerciale in Affitto

Locale commerciale di 130 mq. Attività di bar/ristorante e tabaccheria a Roè Volciano.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Ubicazione: Via Roma 8, Roè Volciano (BS)
Il canone di locazione è vincolato all'acquisto dell'attività di bar/ristorante e tabaccheria ad Euro 800.000.
Superficie: locale commerciale di 130 mq adibito a bar, ristorante, pasticceria ed enoteca. Il locale può ospitare n. 50 posti a sedere all'interno e n. 50 posti a sedere all'esterno.
L'immobile è così suddiviso:
- Primo locale di 45 mq adibito a vineria
- Secondo locale di 80 mq adibito a bar
- Zona cucina di 30 mq dotata di impiantistica elettrica con la possibilità di aver gas
Attività di bar/ristorante e tabaccheria: l'attività si occupa della vendita di sigarette, gratta e vinci, gioco del lotto, giornali. Vi è inoltre la possibilità di installare delle slot machines.
Servizi igienici: sono presenti 3 blocchi di servizi igienici, di cui uno a norma disabili e uno privato.
Area esterna: è presente un plateatico e un parcheggio di proprietà
Impianti: riscaldamento e raffreddamento a pompe di calore nella sala vineria e caldaia a gas nella zona bar
Sull'immobile non gravano spese condominiali

UBICAZIONE E CONTESTO
Il paese di Roè Volciano è caratterizzato dall'essere attraversato da sud a nord dalla strada provinciale IV del Caffaro, arteria lungo la quale si svolge tutta la vita economica del posto. I negozi sono dislocati lungo il percorso e nelle vie adiacenti alla strada Provinciale: sono presenti negozi classici e moderni edifici della distribuzione moderna, dove è facile trovare anche soluzioni direzionali.