Casale Sp47, Rocca San Casciano

STRAORDINARIA PROPRIETA' IN VENDITA NEL CUORE
DELLA ROMAGNA TOSCANA
Tenuta panoramica di oltre 25 ettari con tre casali in buona parte recentemente ristrutturati e adattabili ad una dimensione privata o ricettiva
per creare un lussuoso compound per il relax della famiglia oppure un resort
immerso negli sconfinati e suggestivi spazi privati della proprietà, a soli 3 km
dallo storico borgo di Rocca San Casciano.
Vendita diretta dai proprietari senza mediazione.
ATTUALE CONFIGURAZIONE DELLA PROPRIETA'
CASA PADRONALE ristrutturata esternamente e nella
sostituzione degli infissi.
Superficie di oltre 350mq suddivisa in 3 livelli:
– piano terra composto da 5 ampi vani finestrati + bagno con altezze
comprese fra 250 e 275cm
– piano primo composto da 7 vani finestrati + bagno con altezze
comprese fra 275 e 297cm
– piano secondo (sottotetto) composto da 5 ampi vani finestrati con
altezza media compresa fra 245 e 270cm.
Presente deposito di pertinenza.
SECONDO CASALE, adiacente alla casa padronale,
ristrutturato esternamente, nella sostituzione degli infissi e in parte anche
internamente.
Superficie di circa 130mq suddivisa in 2 livelli:
– piano terra composto da 2 vani con affaccio esterno con altezze
comprese fra 240 e 275cm + ripostiglio altezza 180cm.
– piano primo composto da 4 vani finestrati + bagno con altezze
comprese fra 365 e 370cm.
Presente deposito di pertinenza.
TERZO CASALE, situato a meno di 200 metri dai primi due,
lungo la strada privata della tenuta, completamente ristrutturato.
Superficie di circa 270mq suddivisa in 2 livelli:
– piano terra composto da 4 vani con altezza 260cm + bagno, nonché
suggestivo vano principale di oltre 60mq con 7 finestre e 6 colonne
centrali, altezza di oltre 280cm, particolarmente adatto ad ospitare
convention, commensali o ricevimenti.
– piano primo con tetto a vista e altezza compresa fra 241 e 411cm,
composto da 6 ampi vani finestrati + bagno.
Presente deposito di pertinenza.
Qualora si decidesse di ottimizzare gli edifici ad uso ricettivo, gli ampi spazi
interni si presterebbero facilmente a ricavare numerose camere con bagno
privato.
Accesso diretto dalla proprietà a percorsi podistici/trekking/mountain
bike/equitazione verso affascinanti boschi e laghi poco distanti.
Terreni di complessivi 255.000mq suddivisi fra frutteto, incolto, bosco e
seminativo, con possibilità di proseguire o interrompere a propria scelta il
contratto in essere con il coltivatore affittuario.
Accesso all'acqua tramite cisterne e condutture di proprietà in forza di diritto
di servitù e contratto con il fondo confinante. Ulteriore possibilità di riattivare i
pozzi presenti all'interno della tenuta.
L'intera tenuta è stata recentemente valutata in oltre 1 milione di Euro tramite
perizia giurata e viene posta in vendita direttamente dai proprietari ad un
prezzo trattabile di 690.000€.
Si prega di prendere contatti solo se concretamente e direttamente interessati
ad acquisire una proprietà con le caratteristiche descritte.